Порядок проведения межевания границ земельного участка

Процедура по межеванию границ проводится следующим образом: сначала геодезическая компания определяет и фиксирует границы земли, проводит согласование между собственниками участка и соседями, после чего составляет межевальный план (требуется обязательно утверждение его в Комитете по земельным отношениям); в случае если эти обозначенные границы были изменены по каким-то причинам, то требуется повторное проведение вышеописанных мероприятий и получение нового кадастрового паспорта; по окончанию всех процедур собственник получает свидетельства о праве собственности.

Рассмотрим процедуру межевания границ подробнее:

  1. Первое, что нужно сделать, это обратиться в лицензированную геодезическую компанию, выполняющую все инженерно-геодезические работы. В случае, если вы нуждаетесь в услугах по межеванию границ, то вы можете написать юристу, который всегда находится онлайн (сделать это можно, написав в окошко, всплывающее внизу экрана).Чтобы составить с компанией договор, вам потребуется предоставить следующий пакет документов;
    • Оригинал и копию паспорта собственника;
    • Документ, подтверждающий переход права собственности от одного лица к другому (договор купли-продажи, дарственная, завещание и т.д.) и свидетельство собственности;
    • Если интересы собственника представляет третье лицо, требуется предоставить его паспорт и доверенность, заверенную у нотариуса.

    Кроме того, в Комитет нужно предоставить:

    • Справку об отсутствии на земельном участке различного типа кабелей.

      Выдают ее в районом учреждении Гор. света, где состоит на учете ваш участок. Справка может выдаться сразу же на основании имеющихся данных в базе, а могут выдать ее только после прибытия на место техника и осмотра всей территории. После чего представитель Гор. света предоставить все данные в компании и вы сможете без каких-либо проблем получить справку.

    • Справку о том, что на земельном участке, на котором будет происходить процедура межевания, отсутствуют общественные коммуникации.

      Этот документ вы можете получить в Администрации вашего района. Справку, как и в предыдущем случае, могут выдать сразу, а могут потребовать выезда техника, который должен будет предоставить все данные о нахождении на территории участка или близь него общественные коммуникации. Как только техник составит отчет и предоставит его в Администрацию, вы сможете получить соответствующую справку.

      О том, сколько будут стоит услуги межевания участка, можно узнать непосредственно у представителей компании, предоставляющей услуги по межеванию, в которую вы планируете обратиться или уже сделали это.

    А вы знаете что такое дачная амнистия? Если коротко, то по этому закону вы можете оформить свой дачный участок по упрощенной форме.

    При покупке квартиры ее необходимо тщательно проверить https://o-nedvizhke.ru/kvartira/pokupka/chto-nuzhno-znat-pri-pokupke-kvartiry.html Что проверить описано по ссылке.

  2. В случае если ваш земельный участок граничит с другими участками, для проведения работ по межеванию требуется пригласить их собственников, чтобы в будущем между вами и вашими соседями не происходили конфликты по поводу неправильной разметки границ.

    Бывают такие ситуации, когда люди годами эксплуатируют землю своих соседей, даже не подозревая об этом. Процедура межевания в данном случае позволит определить четкие границы и позволит собственникам по праву использовать свой участок. Стоит отметить, что оповещать соседей о предстоящей процедуре следует не позднее чем за одну неделю до межевания участка.

    Важно! В случае если вы оповестили соседей, но они не пришли на межевание границ, процедура все равно будет проводиться согласно закону, так как их отсутствие не является весомым аргументом для перенесения ее на другое число! Главное, чтобы все соседи без исключения были заранее уведомлены.

  3. Инженеры произведут замер границ, зафиксируют их, после чего составят акт.После чего идет согласование с соседями. В случае если они согласны с установленными границами, то инженеры начинают заполнять акт (межевой план), в котором вписываются все зафиксированные данные.Акт должен сопровождаться подписями участников межевания, а именно:
    • Самим собственником или доверенным им лицом;
    • Всеми присутствующими смежными соседями;
    • Инженером;
    • Представителем районной Администрации.
  4. По окончанию проведения всех мероприятий по фиксации границ, собственник участка может получить новый межевой план в назначенный для этого день. Ниже описана инструкция действий, которые необходимо выполнить в случае изменения границ участка после проведения процедуры межевания.
  5. Имеющийся на руках межевой план следует предоставить в Комитет по земельным ресурсам для утверждения. Предоставить акт на подпись в Комитет должен лично один из собственников земельного участка. После того, как акт утвердят, назначается дата получения нового.
  6. Требуется повторное постановление земельного участка на кадастровый учет.
  7. После чего все собственники земли должны получить свидетельства, подтверждающие право собственности.
    1. Собственникам, старше 18 лет требуется обратиться в МФЦ или УФРС.
    2. При этом необходимо иметь при себе:
      • Свидетельство о праве собственности земельного участка, выданное до изменения границ (в нем должны быть прописаны старые границы земли);
      • Документ, подтверждающий переход права собственности земли (договор купли-продажи, дарственная и т.д.);
      • Межевой план;
      • Кадастровый паспорт, полученный после изменения границ;
      • Паспорт собственника или доверенного им лица, а также доверенность, заверенная у нотариуса.
    3. Требуется оплатить госпошлину. Квитанцию на ее оплату можно получить у регистратора в момент подачи заявления, сумма госпошлины составляет 1000 рублей.
    4. Всем собственникам потребуется подписать соответствующее заявление о получении нового свидетельства, с указанием даты получения;
    5. Далее регистратор еще раз смеряет все данные, написанные в заявлении, забирает все необходимые документы (паспорта остаются на руках у собственников) и выдает соответствующую расписку, в которой будет указана дата получения нового документа.
    6. Все собственники должны явиться в назначенный день в Комитет и получить новые свидетельства о праве собственности на землю, также обратно свои документы, которые они сдавали вместе с заявлением.

После того, как все вышеуказанные мероприятия будут выполнены, можно считать, что процедура по межеванию земельного участка завершена на всех законных основаниях.

Читайте также — Как выписать ребенка из квартиры при продаже.

Дарение — это процесс отчуждения имущества, поэтому при дарении квартиры необходимо платить налог. Порядок оплаты читайте здесь.

Зачем нужен кадастровый паспорт и как его получить? Подробности по ссылке https://o-nedvizhke.ru/kvartira/dokumenty-kvartira/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Как проводится межевание земельного участка — порядок и документы» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

Adm-totma.ru
Добавить комментарий