Переход права собственности по договору купли-продажи

Регистрация перехода права собственности (права общей долевой собственности) по договору купли-продажи земельного участка

Цель обращения: Продавец — государственная регистрация перехода права собственности (права общей долевой собственности, общей совместной собственности); Покупатель — государственная регистрация права собственности (права общей долевой собственности, общей совместной собственности).

Государственная пошлина: оплачивает Покупатель.

Физическое лицо — 350 рублей за землю, предназначенный для садоводства, огородничества, дачного, гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства; за земельный участок иного разрешенного использования, или категории земель — земли промышленности — 2 000 рублей; юридическое лицо — 22 000 рублей.

Если регистрируется право обшей долевой собственности, то размер государственной пошлины рассчитывается исходя из размера доли в праве собственности.

Например: доля 1/2 — 175 руб.

Фото сделано с информационного стенда в регистрационной палате, где изображена регистрация перехода права собственности

Срок государственной регистрации: 10 рабочих дней, если объект приобретается за счет собственных средств; 7 рабочих дней, если объект приобретаются за счет кредитных средств.

Документы, представляемые на регистрацию:

Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Документ, удостоверяющий личность + СНИЛС.
Пакет учредительных документов, представляемых юридическим лицом:

свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
учредительные документы со всеми изменениями и дополнениями;
свидетельство налоговой инспекции о присвоении ИНН;
документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол об избрании, решение учредителя, приказ о назначении и др.).

Нотариально удостоверенная доверенность, содержащая сведения о сроках, полномочиях представителя и пределах его компетенции.
Договор купли-продажи с приложением передаточного акта (в количестве, указанном в договоре, но не менее чем в 2-х подлинных экземплярах).
Правоустанавливающий документ Продавца, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП.
Нотариальное согласие супруга Продавца на совершение сделки, если предмет договора находится в общей совместной собственности супругов.
Кадастровый паспорт (если право собственности Продавца не зарегистрировано в ЕГРП).
Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемый земельный участок находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных и недееспособных лиц.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу — документ, подтверждающий, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает долю.
Может быть представлен документ, подтверждающий отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленный в органе, осуществляющем государственную регистрацию или нотариально заверенный.
Справка о правообладателе и о наличии, либо отсутствии арестов, запрещениях, ограничениях (обременениях) прав, если право продавца не зарегистрировано в ЕГРП.
Иные документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, необходимые государственному регистратору для получения дополнительных сведений и (или) подтверждения подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

При отсутствии данных документов специалист не вправе требовать их от заявителя. Вышеуказанные документы заявитель может предоставить на государственную регистрацию по собственной инициативе.

Приватизация земельного участка в собственность.
Как оформить право собственности на земельный участок читайте тут.
Подробная инструкция оформления земельного участка в собственность читайте по ссылке: https://o-nedvizhke.ru/zemlya/registraciya-zemlya/podrobnaya-instrukciya-oformleniya-zemelnogo-uchastka-v-sobstvennost.html
Примечание:
Все документы кроме документа, удостоверяющего личность, предоставляются в подлинниках с приложением копий.