Категории земель и виды разрешенного использования

Здравствуйте уважаемые посетители сайта o-nedvizhke.ru! В данной статье мы расскажем вам о категориях земель.

Существует семь категорий земель:

  • Земли сельскохозяйственного назначения;
  • Земли населенных пунктов;
  • Промышленного назначения;
  • Особо важные объекты;
  • Лесного фонда;
  • Водного фонда;
  • Земли запаса.

Из семи категорий земель, которые мы перечислили, два вида земель — это земли сельхозназначения и земли населенных пунктов, где можно строиться и в дальнейшем можно проживать.

Земли населенных пунктов выделяются непосредственно рядом с населенными пунктами, где предусмотрено и электричество, и газификация, можно строиться и получать адрес прописки.

Земли сельскохозяйственного назначения выделяются в основном под дачное строительство и садоводство. Регистрация на таких землях не предусмотрена, но есть исключения.

Земли населенных пунктов могут иметь следующие виды разрешенного использования:

  • Под индивидуальное жилищное строительство, сокращенно ИЖС;
  • Для ведения личного подсобного хозяйства, сокращенно ЛПХ;
  • Под дачное строительство;
  • Садоводство.

Категория земель под дачное строительство.

Как перевести землю в другую категорию, читайте тут.

О категории земель сельхозначения читайте по ссылке: https://o-nedvizhke.ru/zemlya/zemli-selxoznaznacheniya-vidy-razreshennogo-ispolzovaniya.html

Земли сельскохозяйственного назначения могут иметь следующие виды разрешенного использования:

  • Ведение личного подсобного хозяйства ЛПХ;
  • Дачного строительства;
  • Садоводства;
  • Крестьянско-фермерское хозяйство, сокращенно КФХ.

А теперь подробно рассмотрим земли населенных пунктов и виды использования.

И первый вид — индивидуальное жилищное строительство.

Рассмотрим преимущества:

  • Возможность строительства индивидуального жилого дома до трех этажей;
  • Получение прописки по адресу;
  • Развитая инфраструктура;
  • Наличие коммуникаций;
  • Использование материнского капитала на покупку или на строительство;
  • Приобретение в ипотеку;
  • Быстрорастущая цена (можно рассматривать, как выгодную инвестицию).

Второй вид использования — ведение личного подсобного хозяйства, и его преимущества:

  • Возможность строительства индивидуального жилого дома до трех этажей;
  • Получение прописки по адресу;
  • Использование материнского капитала на покупку или на строительство;
  • Приобретение в ипотеку;
  • Ведение личного подсобного хозяйства, освобожденного от налогов.

Следующий пункт — дачное строительство:

  • Возможность строительства индивидуального жилого дома;
  • Возможность строительства дачного дома сезонного проживания для упрощенной регистрации;
  • Получение прописки по адресу;
  • Приобретение в ипотеку ограничено только количеством банков.

Следующий вид использования — садоводство. Какие же преимущества:

  • Возможность строительства индивидуального жилого дома;
  • Возможность строительства дачного дома сезонного проживания для упрощенной регистрации;
  • Получение прописки по адресу;
  • Приобретение в ипотеку ограничено только количеством банков;
  • Самое важное преимущество — доступность по цене.

Adm-totma.ru
Добавить комментарий