Кадастровый паспорт относится к документам техническо-правового характера, подтверждающим постановку объекта на учет в госкадастре.
Изготавливают КП в бумажном формате в объеме чаще нескольких листов. Документ содержит в себе текстовую информацию (описывающую и характеризующую участок), а также изображения графической формы (в виде чертежа, плана или же схемы).
Документ удостоверяется на каждом листе подписью руководителя кадастрового подразделения на территории, с наличием оттисков печати соответствующего учреждения. Форма документа имеет явную схожесть с паспортом на квартиру или иное помещение. Различия относятся только к содержанию – описанию объектов недвижимости.
Как и где получить кадастровый паспорт на земельный участок
КП обычно запрашивается в самом отделе Росреестра как с привязкой к месту расположения конкретного участка, так и в других, на усмотрение заявителя. Эту кадастровую функцию, закрепленную за Росреестром, может выполнять и специально созданное бюджетное госучреждение. Ее название обычно звучит как «кадастровая палата».
Подобного рода учреждения располагаются по обыкновению в зданиях отделов Росреестра или же обособленно (данные о расположении этих учреждений можно найти непосредственно в Росреестре), в отделах Многофункционального центра на территории по месту размещения участков.
Способы заказа
Есть три способа, которые можно использовать для обращения в орган кадастра (Многофункциональный центр) с целью приобретения паспорта:
- Личное обращение юридического или физического лица в Росреестр (Многофункциональный центр). Подача заявления на приобретение КП осуществляется без предварительного согласования в порядке очередности, или же заблаговременно согласовав и зарезервировав точное время для проведения приема. Запланировать прием у работника службы кадастра возможно в телефонном режиме, используя интернет или взяв талончик.
- Отправление документов через почтовую службу. Всю документацию для приобретения КП необходимо направлять только в орган кадастра на территории по месту размещения участка, на который и выполняется заказ паспорта;
- Подача официального заявления через интернет, используя сайт Росреестра.
Кадастровый паспорт на землю: как получить.
О проверке кадастрового номера земельного участка читайте тут.
Как найти земельный участок по кадастровому номеру читайте по ссылке: https://o-nedvizhke.ru/zemlya/kadastr-zemlya/kak-najti-zemelnyj-uchastok-po-kadastrovomu-nomeru.html
Кто может заказать кадастровый паспорт?
Получить КП может каждый человек, и в отношении любого из земельных участков. Возможно как личное обращение человека, так и с привлечением представителя (при условии нотариального удостоверения доверенности на последнего). От юр. лица действует или директор, или другое лицо с соответствующей доверенностью.
В каком порядке производится интернет-заказ
Этот способ отличается наибольшей быстротой, поскольку заказ через сеть выполняется при заполнении имеющихся форм в электронном виде.
Для выполнения заказа КП интернет-способом необходимо выполнить ряд действий:
- Перейти на сайт Росреестра в постановку на КУ. При подаче заявления о постановке на учет (справа), необходимо выбрать свои позиции.
- Нажимается кнопка «Перехода к данным заявителя».
- Предоставляется форма, где вы подбираете нужные позиции (к какой категории заявителя вы относитесь). Здесь указываются ваши личные сведения: фамилия, имя и отчество, данные паспорта, электронные почтовые данные.
- При выборе почтового получения, указывается дополнительно и информация об адресе. Отмечается графа согласия о передаче личных данных в Росреестр и производится переход на проверку данных.
- При условии оплаты на момент заполнения сведений взимаемой оплаты и наличия платежного документа, подписываете и отправляете свой запрос.
В подписании запроса и удостоверении платежного документа применяется электронная подпись. Однако легче оплачивать пошлину, пользуясь расчетными организациями, предлагаемыми Росреестром. В их перечне значится Сбербанк, Киви-кошелек и другие банковские и кредитные учреждения.
В этом случае необходимость проставления подписи отпадает, достаточным будет прохождение порядка оплаты, имеющегося на сайте.
- Отправляете свой запрос, после чего ваше заявление проходит регистрационную процедуру – ему выделяют свой регистрационный номер (его следует запомнить).
- Последний можно увидеть при открытии окна. Здесь же будет располагаться ссылка проведения проверки статуса вашего запроса.
- Переходите на эту ссылку и производите введение номера заявки (шестой пункт), нажимаете на «проверку».
- Далее возникает еще одно окно. В его текстовом содержании найдете ссылку «указания платежного кода», по которой нужно осуществить переход.
- Возникает графа «платежного кода», набираете его. Код будет располагаться непосредственно в структуре отправленного вам на почту службой Росреестра письма.
- Потом переходите к оплате. Снизу электронная форма будет содержать перечень организаций и способов выполнения оплаты. При выборе более удобного, приступаете к перечислению. Стоит быть внимательным, порой сайт по ошибке может выдать неверную оплатную сумму. В подобных случаях не следует доверять подобным сведениям: оплачивайте сумму, требуемую законом (для физических лиц она составляет 150, 200 рублей (за электронную и бумажную версию документа соответственно), для юридических – 300, 600 рублей).
- На этом процедура заканчивается. Ожидаете пять суток, — и у вас на руках кадастровый паспорт. Дополнительно на сайте есть возможность проверки статуса заявки. При значении «выполнено», паспорт можно забрать до окончания указанного срока.
Период, в течение которого изготавливается и действует КП
Установленные пределы срока выдачи КП:
- Если обращение поступило в орган кадастра – 5 суток;
- При заказе в Многофункциональном центре – 8 дней;
КП на участок не теряет своей силы в течение 5 лет, так как раз в пятилетку выполняется ценовая переоценка.
Место и способы получения КП земельного участка
С учетом выбранного варианта выдачи (указывается в заявлении) процесс предоставления КП может заключаться в следующем:
- заявитель сам или через представителя идет за ним в орган кадастра (Многофункциональный центр). Далее работником в кадастре, в обязанности которого входит выдача документа, делается расписка о приеме и проверяется личный паспорт гражданина (дополнительно доверенность от представителя);
- Сам КП будет выслан через почту по упомянутому в заявлении адресу (данные выполнения отправки присылаются на электронную почту, при условии ее упоминания в заявлении);
- предоставление КП в электронном формате (заявителю отсылается ссылка Росреестра, где располагается КП в электронном виде). Эти данные присылаются на указанный заявителем адрес его электронной почты.
Документы для получения кадастрового паспорта на земельный участок
В орган кадастра (Многофункциональный центр) необходимо предоставить соответствующее заявление для приобретения паспорта на участок. Осуществляя его подачу через почтовые учреждения или интернет, производится личное заполнение. Когда происходит непосредственное обращение гражданина в орган кадастра, по его устной просьбе заполнение заявления может быть выполнено сотрудником органа, осуществляющего прием документации на КП.
Процесс составления заявления в целом прост, отсутствует любая двусмысленность, и поэтому путаницы возникать не должно. Сам бланк легко распечатывается с сайта Росреестра либо получается бесплатно в каждом из отделов Росреестра на его территории.
Составляя заявление, будьте внимательны, указывая желаемый метод получения КП: нарочный, почтовый или же через сеть. Именно заявитель может определить, какой из методов для него более приемлем. Учтите, что факт способа подачи документации в целях получения КП не означает аналогичного определения способа получения готового паспорта.
В заявлении присутствует графа для указания телефона и электронного адреса, на что следует обратить особое внимание. Указанные реквизиты в обязательном порядке должны быть действующими, поскольку при появлении проблемных моментов, сотруднику кадастровой организации нужно будет связаться с заявителем для обсуждения способов их решения.
Это существенно сэкономит время и упростит процедуру подготовки паспорта. Другого рода нюансы отсутствуют.
Платежные документы, подтверждающие оплату за КП
Оцениваться КП для различных категорий заявителей будет по-разному:
- Для рядовых граждан (бумажный вариант) составит 200 рублей;
- Физлицам (электронный формат) обойдется в 150 рублей;
- Юрлицам (в бумажном виде) – 600 рублей;
- Организациям (электронный образец) – 300 рублей.
В ходе обращения в учреждение кадастра (Многофункционального центра), обязательным является предоставление подлинника платежного документа вместе с остальным перечнем документации.
Проблем с выяснением реквизитов быть не должно. Найти их можно на сайте Росреестра либо в филиалах последнего, на стендах, размещенных в отделениях.
Но даже если изначальная оплата не делалась, сотрудник кадастра обязан принять документацию на заказ КП и предоставить заказчику отдельный код, чтобы оплатить услугу дополнительно.
Срок для внесения платы и предоставления ее подтверждения в орган кадастра (Многофункциональный центр) определен месяцем. Если для расчета используются организации-партнеры Росреестра, уведомление выполняется автоматически. Исчисление срока происходит от даты подтверждения платежа.
Заявителем предоставляется паспорт. Если речь идет о доверенном лице, дополнительно предъявляется доверенность с нотариальным удостоверением. Когда заявитель действует в интересах организации, производится документальное подтверждение полномочий руководителя.
Вся необходимая документация предоставляется специалисту в оригиналах. Последний, за счет органа кадастра, снимает с них копии. Факт приемки документации заявителя подтверждается отдельной распиской (с датой обращения, данными заявителя, перечнем предоставленной документации и прочими реквизитами). Оригиналы возвращают заявителю.
Осуществляя подачу одного заявления, выполняется заказ КП всего на 1 участок. Если паспорта необходимо сделать на ряд участков, формирование запросов производится соответствующим образом с учетом количества объектов. К примеру, нужны КП на 3 земельных участка – подаете 3 заявления и оплачиваете, в общем, 600 рублей (по 200 за каждый участок) с отдельным оформлением оплаты. Возможна одновременная подача заявлений.