Регистрация права собственности на основании инвестиционных договоров

Регистрация права собственности на основании инвестиционных договоров, договоров об уступке прав требования

Цель обращения: государственная регистрация права собственности (права общей долевой собственности).

Государственная пошлина: физическое лицо — 2 000 рублей; юридическое лицо 22 000 рублей.

Если регистрируется право общей долевой собственности, то размер государственной пошлины рассчитывается исходя из размера доли в праве собственности.

Например: доля 1/2 — 1 000 руб.

Обратиться необходимо всем участникам долевой собственности одновременно.

Срок государственной регистрации: 10 рабочих дней.

Данный перечень документов применяется только в том случае, если разрешение на строительство получено застройщиком до 01.04.2005 г.

Фото сделано с информационного стенда в регистрационной палате, где изображены документы для регистрации права собственности на основании инвестиционных договоров

Документы, представляемые на регистрацию:

Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Документ, удостоверяющий личность + СНИЛС.
Пакет учредительных документов, представляемых юридическим лицом:

свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
учредительные документы со всеми изменениями и дополнениями;
свидетельство налоговой инспекции о присвоении ИНН;
документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол об избрании, решение учредителя, приказ о назначении и др.).

Нотариально удостоверенная доверенность, содержащая сведения о сроках и полномочия представителя, пределах его компетенции.
Договор участия в долевом строительстве, инвестиционный договор или договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (не менее 2-х подлинных экземпляров).
Акт приема-передачи или иной документ о передаче объекта долевого строительства (2 подлинных экземпляра).
Правоустанавливающий документ на земельный участок, если право не зарегистрировано в ЕГРП.
Кадастровый паспорт.
Иные документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, необходимые государственному регистратору для получения дополнительных сведений и (или) подтверждения подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

Регистрация права собственности производится после предъявления застройщиком или получения в рамках межведомственного информационного взаимодействия по запросу государственного регистратора следующих документов:

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Справка о присвоении почтового адреса.

При отсутствии данных документов специалист не вправе требовать их от заявителя. Вышеуказанные документы заявитель может предоставить на государственную регистрацию по собственной инициативе.

Как принимать квартиру в новостройке.
Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность читайте тут.
Переуступка прав и обязанностей по договору читайте по ссылке: https://o-nedvizhke.ru/kvartira/novostrojka/pereustupka-prav-i-obyazannostej-po-dogovoru.html
Примечание:
Все документы кроме документа, удостоверяющего личность, предоставляются в подлинниках с приложением копий.