Договор мены квартиры: скачать

В этой статье:

Действующее законодательство Российской Федерации говорит о том, что любая из юридических операций, связанная с недвижимым имуществом, в обязательном порядке должна проходить регистрационную процедуру, контроль за которой осуществляет Департамент жилищного фонда.

Законодательством Российской Федерации, действующим на данный момент, определено, что в соответствии с соглашением о мене жилья, каждый из заинтересованных в данной процедуре участников письменно заверяет перед друг другом обязательства осуществления передачи на условиях соглашения недвижимости с ее обменом и последующим переходом права владения.

При неравноценности стоимости обмениваемых объектов недвижимости, необходимо возместить заинтересованной стороне ценовую разницу в соответствии с результатами проведения специалистами бюро технической инвентаризации оценки предварительного характера.

Эта обязанность закрепляется за собственником более дорогостоящей квартиры, выступающим участником соглашения мены. Право владения жилой площадью та или иная сторона приобретает непосредственно при прохождении регистрации права собственности на объект.

Как составляется соглашение о мене жилья

Процедура составления соглашения, связанного с обменом жилья, может составляться в произвольном виде, в форме обычного единого документа.

Каждый из участников сделки должен подписать составленный договор. Нотариус для заверения сделки может быть привлечен по желанию одной или двух сторон. Легализацию сделки, в соответствии с законодательством, можно подтвердить только через процедуру ее государственной регистрации.

С момента оформления сделки мены между сторонами, факт перехода права собственности от одного участника к другому должен быть зафиксирован посредством обращения в единый государственный реестр, уполномоченный на проведение указанной процедуры.

В соглашении о мене жилья должен проставляться штамп. Именно он и будет в дальнейшем являться свидетельством перехода прав собственности на объекты недвижимости.

Договор мены квартиры: образец

Образец договора здесь.

Договор мены равноценных квартир № 7328

г. Екатеринбург «11» ноября 2016 г.

Гражданин Карманов Анатолий Павлович, 29 апреля 1974 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 73 84 №847720 выдан Ленинским УВД г. Екатеринбург 10 июля 2005 года, код подразделения 398-927, проживающий по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ломоносова, 39 кв.20, именуемый в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны, и гражданин Коробов Константин Иванович, 23 марта 1975 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 73 93 №837708 выдан Кировским УВД г. Екатеринбург 30 августа 2008 года, код подразделения 387-018, проживающий по адресу: г. Екатеринбург, ул. Кирова, 18 кв.73, именуемый в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

Стороны производят мену принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества.
Я, Карманов Анатолий Павлович, обязуюсь передать в собственность Коробову Константину Ивановичу квартиру, расположенную на пятом этаже дома, находящуюся по адресу: г. Екатеринбург, ул. Свердлова, 39 кв.10, состоящую из четырех комнат(ы) размером общей площади 130 кв.м., в том числе жилой площади 115 кв.м.
Указанная квартира принадлежит Карманову Анатолию Павловичу на основании договора купли/продажи 373/32 от 11 марта 2000 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «11» марта 2000 года серия МВ №7327723, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Екатеринбург, регистрационный номер 66329 от «11» марта 2000 года.
Я, Коробов Константин Иванович, обязуюсь передать в собственность Карманову Анатолию Павловичу квартиру, расположенную на четвертом этаже дома, находящуюся по адресу: г. Екатеринбург, ул. Студенческая, 38 кв.10, состоящую из четырех комнат(ы) размером общей площади 130 кв.м., в том числе жилой площади 115 кв.м.
Указанная квартира принадлежит Коробову Константину Ивановичу на основании: договора дарения №847/832 от 17 марта 2004 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «17» марта 2004 года серия ВЕ №4771334, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Екатеринбург, регистрационный номер 73623 от «17» марта 2004 года.
Стоимость квартиры по адресу: г. Екатеринбург, ул. Свердлова, 39 кв.10 стороны оценивают в 5600000 (пять миллионов шестьсот тысяч) рублей. Стоимость квартиры по адресу: г. Екатеринбург, ул. Студенческая, 38 кв.10 стороны оценивают 5600000 (пять миллионов шестьсот тысяч) рублей. Стороны считают обмениваемые квартиры равноценными, обмен произведен ими без доплаты.
В результате настоящего обмена в собственность Коробова Константина Ивановича переходит квартира, находящаяся по адресу: г. Екатеринбург, ул. Свердлова, 39 кв.10. Сторона 1 удовлетворена качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением данного договора, при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ей не было сообщено, не обнаружено.
В результате настоящего обмена в собственность Карманова Анатолия Павловича переходит квартира, находящаяся по адресу: г. Екатеринбург, ул. Студенческая, 38 кв.10. Сторона 2 удовлетворена качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением данного договора, при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ей не было сообщено, не обнаружено.
До заключения настоящего договора обмениваемые квартиры никому не проданы, не подарены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.
Стороны подтверждают, что обмениваемые квартиры свободны от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования ими.
Стороны осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартир, а также участвуют в расходах, связанных с их техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным.
С содержанием ст.ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 556, 567 Гражданского Кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены.
В соответствии со ст.556 Гражданского Кодекса Российской Федерации при передаче вышеуказанных квартир сторонами составляется передаточный акт.
Стороны приобретают право собственности на указанные квартиры после государственной регистрации перехода права собственности. Регистрация перехода права собственности производится на каждую квартиру. Каждая из сторон несет расходы по государственной регистрации своего права на квартиру, полученную в результате мены.
Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключать настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях.
Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
В соответствии со ст.ст. 433, 558 Гражданского Кодекса Российской Федерации настоящий договор считается заключенным с момента его государственной регистрации. Расходы по государственной регистрации договора несет Сторона 1 и Сторона 2 поровну.
Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному экземпляру для каждой стороны, третий хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Екатеринбург.

Договор мены жилого дома на квартиру.

Как составить договор мены долей квартиры между родственниками, читайте тут.

Как составить договор мены квартиры, читайте по ссылке: https://o-nedvizhke.ru/kvartira/dokumenty-kvartira/kak-pravilno-oformit-dogovor-meny-kvartiry.html

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Сторона 1

Адрес регистрации: 737801, г. Екатеринбург, ул. Ломоносова, 39 кв.20;
Почтовый адрес: 737801, г. Екатеринбург, ул. Ломоносова, 39 кв.20;
Телефон/факс: (726) 830-91-01;
Паспорт серия, номер: 73 84 №847720;
Кем выдан: Ленинским УВД г. Екатеринбург;
Когда выдан: 10 июля 2005 года;
Подпись: __________________________А.П. Карманов

Сторона 2

Адрес регистрации: 737801, г. Екатеринбург, ул. Кирова, 18 кв.73;
Почтовый адрес: 737801, г. Екатеринбург, ул. Кирова, 18 кв.73;
Телефон/факс: (726) 829-93-81;
Паспорт серия, номер: 73 93 №837708;
Кем выдан: Кировским УВД г. Екатеринбург;
Когда выдан: 30 августа 2008 года;
Подпись: __________________________К.И. Коробов

Договор мены квартиры: бланк

Бланк договора здесь.

Договор мены равноценных квартир № _____

г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

Стороны производят мену принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества.
Я, ________________________________________, обязуюсь передать в собственность ________________________________________ квартиру, расположенную на _______ этаже дома, находящуюся по адресу: ________________________________________, состоящую из _______ комнат(ы) размером общей площади _______ кв.м., в том числе жилой площади _______ кв.м.
Указанная квартира принадлежит ________________________________________ на основании ________________________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___»______________ _______ года серия _______ №_______, выданным ______________, регистрационный номер _______ от «___»______________ _______ года.
Я, ________________________________________, обязуюсь передать в собственность ________________________________________ квартиру, расположенную на _______ этаже дома, находящуюся по адресу: ________________________________________, состоящую из _______ комнат(ы) размером общей площади _______ кв.м., в том числе жилой площади _______ кв.м.
Указанная квартира принадлежит ________________________________________ на основании: ________________________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___»______________ _______ года серия _______ №_______, выданным ______________, регистрационный номер _______ от «___»______________ _______ года.
Стоимость квартиры по адресу: ________________________________________ стороны оценивают ________________________________________ рублей. Стоимость квартиры по адресу: ________________________________________ стороны оценивают ________________________________________ рублей. Стороны считают обмениваемые квартиры равноценными, обмен произведен ими без доплаты.
В результате настоящего обмена в собственность ________________________________________ переходит квартира, находящаяся по адресу: ________________________________________. Сторона 1 удовлетворена качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением данного договора, при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ей не было сообщено, не обнаружено.
В результате настоящего обмена в собственность ________________________________________ переходит квартира, находящаяся по адресу: ________________________________________. Сторона 2 удовлетворена качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением данного договора, при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ей не было сообщено, не обнаружено.
До заключения настоящего договора обмениваемые квартиры никому не проданы, не подарены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.
Стороны подтверждают, что обмениваемые квартиры свободны от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования ими.
Стороны осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартир, а также участвуют в расходах, связанных с их техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным.
С содержанием ст.ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 556, 567 Гражданского Кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены.
В соответствии со ст.556 Гражданского Кодекса Российской Федерации при передаче вышеуказанных квартир сторонами составляется передаточный акт.
Стороны приобретают право собственности на указанные квартиры после государственной регистрации перехода права собственности. Регистрация перехода права собственности производится на каждую квартиру. Каждая из сторон несет расходы по государственной регистрации своего права на квартиру, полученную в результате мены.
Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключать настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях.
Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
В соответствии со ст.ст. 433, 558 Гражданского Кодекса Российской Федерации настоящий договор считается заключенным с момента его государственной регистрации. Расходы по государственной регистрации договора несет ________________________________________.
Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному экземпляру для каждой стороны, третий хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество ______________.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Сторона 1

Адрес регистрации: ______________________________
Почтовый адрес: ______________________________
Телефон/факс: ______________________________
Паспорт серия, номер: ______________________________
Кем выдан: ______________________________
Когда выдан: ______________________________
Подпись: ______________________________

Сторона 2

Адрес регистрации: ______________________________
Почтовый адрес: ______________________________
Телефон/факс: ______________________________
Паспорт серия, номер: ______________________________
Кем выдан: ______________________________
Когда выдан: ______________________________
Подпись: ______________________________

Договор мены жилой площади

Бланк договора здесь.

Договор мены жилой площади № _____

г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.

Мы, гр. ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, действующая(ий) за себя и по доверенности от «___»______________ _______ г., удостоверенной нотариусом ________________________________________ нотариальной конторы по реестру за № _______, за гр. ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающие по адресу: ________________________________________ и гр. ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, действующая(ий) за себя и свою(его) несовершеннолетнюю(его) дочь(сына) гр. ________________________________________ (ф.и.о., дата рождения), проживающие по адресу: ________________________________________, гр. ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, действующий(ая) с согласия гр. ________________________________________, (разрешение органов опеки и попечительства Управления Муниципального округа ______________, выданного «___»______________ _______ г. за № _______), проживающие по адресу: ________________________________________, заключили настоящий договор мены жилой площади:

Гр. ________________________________________ и гр. ________________________________________ передают в совместную собственность гр. ________________________________________, гр. ________________________________________ и гр. ________________________________________, принадлежащую им по праву совместной собственности квартиру № _______, на основании договора передачи от «___»______________ _______ г., выданного ________________________________________ за № _______, зарегистрированного в ________________________________________ «___»______________ _______ г. за № _______, свидетельства о собственности на жилище № _______ от «___»______________ _______ г., находящуюся по адресу: ________________________________________ , состоящую из _______-х комнат, общеполезной площадью кв.м., жилой площадью кв.м., имеющую балансовую стоимость ________________________________________ рублей. по справке № Бюро технической инвентаризации № _______ от «___»______________ _______ г.
Гр. ________________________________________ передает гр. ________________________________________ принадлежащую ему по праву собственности квартиру № _______ на основании справки № _______ от «___»______________ _______ г., зарегистрированной ______________ от «___»______________ _______ г. за № _______, свидетельства о собственности на жилище № _______ от «___»______________ _______ г., справки № _______ Бюро технической инвентаризации № _______ от «___»______________ _______ г., находящуюся по адресу: ________________________________________, состоящую из _______ комнат(ы), общеполезной площадью _______ кв.м., жилой площадью _______ кв.м., имеющую балансовую стоимость ________________________________________ рублей.
Гр. ________________________________________ и гр. ________________________________________ передают гр. ________________________________________, принадлежащую им по праву совместной собственности, комнату(ы) размером _______ кв.м в коммунальной квартире № _______, на основании договора передачи от «___»______________ _______ г., выданного ______________ за № _______, зарегистрированного в ______________ «___»______________ _______ г. за № _______, свидетельства о собственности на жилище № _______ от «___»______________ _______ г. Квартира состоит из _______ -х комнат, общеполезной площадью _______ кв. м., в том числе жилой площадью _______ кв.м., (места общего пользования находятся в совместной собственности), балансовая стоимость квартиры ________________________________________ рублей, стоимость комнаты ________________________________________ рублей по справке № _______ БТИ № _______ от «___»______________ _______ г., находящуюся по адресу: ________________________________________.
Стороны осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартир и комнаты, а также участвуют соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с текущим содержанием и техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.
До настоящего времени указанные квартиры и комната(ы) никому не проданы, не подарены, не заложены, в споре и под арестом не состоят.
6.Расходы по заключению договора оплачивают стороны поровну.
Настоящий договор составлен в _______ экземплярах, один из которых хранится в делах ______________ нотариальной конторы, а остальные выдаются участникам договора.

ПОДПИСИ СТОРОН

Подпись: ______________________________
Подпись: ______________________________
Подпись: ______________________________
Подпись: ______________________________
Подпись: ______________________________
Подпись: ______________________________

«___»______________ _______ года настоящий договор удостоверен мной, нотариусом г. ____________________ ________________________________________ (наименование нотариальной конторы, №, дата выдачи лицензии). Договор подписан в моем присутствии, личность сторон установлена, их дееспособность проверена, принадлежность отчуждаемых квартир проверена. Полномочия представителя несовершеннолетней(его) проверены. Текст договора купли-продажи прочитан вслух.

Договор подлежит регистрации в ______________ (наименование государственного органа). Зарегистрировано в реестре за № ______________.

Взыскано по тарифу: ________________________________________ рублей.

Нотариус: ______________