Договор купли-продажи гаража: скачать

В этой статье:

Соглашение о купле-продаже гаража может быть заключено как между юридическими, так и между физическими лицами. Довольно часто одной из сторон сделки выступает определенный муниципалитет, или же какой-либо из субъектов РФ.

Одним из наиболее существенных в соглашении купли-продажи гаража, является детальное описание объекта оформляемого соглашения, с приведением его точной стоимости.

Цена определяется обычно по договоренности двух сторон сделки. Если в оформленном договоре будет указываться несогласованная цена сделки, то такой документ будет считаться по факту не заключенным, поскольку стороны не пришли к договоренности по поводу данного ключевого условия.

Следует отметить, что при оформлении соглашения, немаловажным моментом является указание в нем детальной информации, характеризующей имущество. Документ должен быть составлен в письменном виде и подписан как одной, так и второй стороной сделки, что подтверждает принятие ими условий сделки.

Помимо письменной формы соглашения, в Гражданском кодексе РФ предусмотрена и дополнительная обязательная процедура – государственной регистрации факта передачи прав на условиях договора о купле-продаже гаража.

Из данного факта можно сделать вывод: госрегистрацию должно пройти не оформленное соглашение, касающееся купли-продажи гаража, а переход имущественных прав от одной стороны (продавца) к другой (покупателю).

Даже учитывая, что процедура осуществления передачи имущества покупателю не регламентируется Гражданским кодексом РФ, сделка все же должна быть оформлена с подписанием между сторонами отдельного акта приема-передачи объекта.

Приложения к соглашению

Соглашение о купле-продаже гаража может быть сопряжено с необходимостью наличия такой документации и приложений:

Акта, подтверждающего факт приема-передачи имущества (гаража);
Составленных между сторонами дополнительных соглашений;
Протокола разногласий сторон по поводу условий сделки и переписки, свидетельствующей о согласовании спорных моментов;
Описания передаваемого на условиях договора гаража;
Кадастрового паспорта на объект сделки и земельный участок;
Документов правоустанавливающего характера на земельный участок;
Оформленного на собственника свидетельства о госрегистрации права;
Отдельного графика внесения платежей.

Договор купли-продажи гаража: образец

Образец договора здесь.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ гаража № 8328

г. Краснодар «28» октября 2016 г.

Гражданин Земляков Артем Степанович, 28 апреля 1973 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 83 89 №388177 выдан Кировским УВД г. Краснодар 19 марта 2006 года, код подразделения 837-881, проживающий по адресу г. Краснодар, ул. Каляева, 28 кв.93, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин Финашин Павел Юрьевич, 09 марта 1978 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 83 73 №881278 выдан Кировским УВД г. Краснодар 27 августа 2007 года, код подразделения 837-881, проживающий по адресу г. Краснодар, ул. 40 лет Победы, 32 кв.71, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель, обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж кирпичный, площадью 50 кв.м, находящийся в ГСК «Жуковского» по адресу: г. Краснодар, ул. Строительная, 89, гараж №94.
Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: договора дарения №38/238 от 01 февраля 2007 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «01» февраля 2007 года серия НЕ №8328733, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «01» февраля 2007 года сделана запись регистрации №33777736.
Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п.1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
Указанный в п.1 гараж продан за 110000 (сто десять тысяч) рублей, оплаченных Покупателем Продавцу наличными денежными средствами до подписания настоящего договора купли-продажи.
Покупатель удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности.
Настоящий договор купли-продажи гаража является одновременно актом приема-передачи.
С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ стороны ознакомлены.
Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности покупателя на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов.
Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Адрес регистрации: 732802, г. Краснодар, ул. Каляева, 28 кв.93;
Почтовый адрес: 732802, г. Краснодар, ул. Каляева, 28 кв.93;
Телефон/факс: (783) 839-81-01;
Паспорт серия, номер: 83 89 №388177;
Кем выдан: Кировским УВД г. Краснодар;
Когда выдан: 19 марта 2006 года;
Подпись: ___________________А.С. Земляков

Адрес регистрации: 732802, г. Краснодар, ул. 40 лет Победы, 32 кв.71;
Почтовый адрес: 732802, г. Краснодар, ул. 40 лет Победы, 32 кв.71;
Телефон/факс: (783) 891-98-18;
Паспорт серия, номер: 83 73 №881278;
Кем выдан: Кировским УВД г. Краснодар;
Когда выдан: 27 августа 2007 года;
Подпись: _____________________П.Ю. Финашин

Оформление купли-продажи гаража.

Как купить гараж, читайте тут.

Как составить договор купли-продажи гаража, читайте по ссылке: https://o-nedvizhke.ru/garazh/pokupka-garazha-dogovor-kupli-prodazhi-garazha-2015.html

Договор купли-продажи гаража: бланк

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ гаража № _____

г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель, обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж кирпичный, площадью _______ кв.м, находящийся в ГСК «______________» по адресу: ________________________________________, гараж №_______.
Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: ________________________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___»______________ _______ года серия _______ №_______, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»______________ _______ года сделана запись регистрации №_______.
Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п.1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
Указанный в п.1 гараж продан за ________________________________________ рублей, оплаченных Покупателем Продавцу наличными денежными средствами до подписания настоящего договора купли-продажи.
Покупатель удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности.
Настоящий договор купли-продажи гаража является одновременно актом приема-передачи.
С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ стороны ознакомлены.
Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности покупателя на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов.
Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Адрес регистрации: ______________________________
Почтовый адрес: ______________________________
Телефон/факс: ______________________________
Паспорт серия, номер: ______________________________
Кем выдан: ______________________________
Когда выдан: ______________________________
Подпись: ______________________________

Адрес регистрации: ______________________________
Почтовый адрес: ______________________________
Телефон/факс: ______________________________
Паспорт серия, номер: ______________________________
Кем выдан: ______________________________
Когда выдан: ______________________________
Подпись: ______________________________

Договор купли-продажи гаража с земельным участком

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ГАРАЖА С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

г. _______________

«__» _____ 200__ г

Мы, гр. ______________________________________________________________________

проживающий (-ая) по адресу: __________________________________________________,

паспорт серии ____ № _________, выдан __________________________________________

именуемый (-ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. ___________________

проживающий (-ая) по адресу: __________________________________________________,

паспорт серии ____ № _________, выдан _________________________________________

именуемый (-ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Продавец, продал, то есть передал право собственности, а Покупатель, купил, то есть принял право собственности на следующие объекты недвижимости:
-Земельный участок из земель населенных пунктов, под гараж, площадью __ кв.м., кадастровый № _______________;
— Индивидуальный гараж, нежилое здание, площадью __ кв.м., этажность – __, условный № ____________________. Адрес (местонахождение) объектов недвижимости: ___________________________________________________________________________________.
Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании _____________________________________ от ______________г. Право собственности зарегистрировано _________________г., номер регистрации ________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от __________г., серия ____ № _____________.
Индивидуальный гараж принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании ________________________ № ______ от ____________г.
Цена объектов недвижимости (земельный участок и индивидуальный гараж) определяется сторонами и продается за _________________ (____________) рублей, которые получены Продавцом от Покупателя до подписания настоящего договора.
Продавец, подтверждает, что до подписания настоящего договора указанная недвижимость никому не продана, не подарена, не обещана в дар, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
Стороны по договору подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме до государственной регистрации прав по настоящему договору, поэтому по соглашению сторон дополнительный акт приема-передачи составляться не будет. Содержание ст. 556 Гражданского кодекса РФ сторонам известно.
Право собственности на указанную в настоящем договоре недвижимость возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г._________________.
Расходы по государственной регистрации права собственности на указанную в договоре недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии г._______________ оплачиваются Покупателем.
Указанный договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющий равную юридическую силу, сторонами прочитан и подписан собственноручно.

Подписи сторон:

Продавец ____________________

Покупатель ____________________.