Договор дарения квартиры между близкими родственниками: скачать образец

В этой статье:

Важность квартирного вопроса сложно недооценивать на текущий момент, поэтому сложно представить себе более лучшее решение, чтобы осчастливить кого-то из своих близких, нежели передать им в дар жилую площадь. Ведь иметь крышу над головой, пожалуй, мечтает каждая семья, и не только молодая.

Вполне понятным желанием в реализации такого замысла является проведение этого мероприятия с наименьшими финансовыми потерями и максимальным принятием мер для создания условий безопасного владения имуществом, исключающим возможность оспаривания такого решения.

Именно передача жилплощади в дар близкому человеку – один из наиболее популярных методов переоформления недвижимости на родственника.

В чем особенность подобного процесса?

Законодательно такая процедура, как передача объекта недвижимости в дар, регламентируется главой 32 Гражданского кодекса РФ.

Даритель осуществляет передачу либо обязуется передать одаряемому конкретный, обусловленный соглашением, объект недвижимости, при этом, последний соглашается принять это имущество в свою собственность.

Гл. 32 Гражданского кодекса определяются правила по оформлению такого рода сделок, каким образом и где проводится их оформление, у кого есть возможность участия в них, при каких обстоятельствах они могу признаваться недействительными.

К основным чертам, характеризующим дарственную на жилье, заключаемую между родственниками, относят:

Бескорыстный характер заключаемой сделки по отношению к другой стороне соглашения. Передача имущества в дар осуществляется без выставления дарителем условий;
Стороны должны обоюдно подтвердить свое согласие на совершение сделки, результатом которой станет передача имущества от одной стороны другой;
Документ должен содержать наименование объекта, передаваемого в дар (это может быть почтовый адрес или же конкретные технические характеристики объекта);
Заключаемое соглашение не подлежит односторонней отмене или переписке, с момента как прошла его регистрация в уполномоченных госорганах (МФЦ/ФРС);
Одаряемое лицо обязано вступить в право владения лишь при жизни дарителя. Иначе имущество приобретает статус наследственного;
Одаряемое лицо должно выполнить конкретные условия в отношении дарителя и приобретенного жилья. В случае наличия каких-либо предпосылок к порче имущества или же нанесению вреда здоровью дарителя, договор может быть аннулирован в судебном порядке;
У дарителя есть право требования одностороннего расторжения соглашения, в случае наступления обстоятельств, при которых существенно снижен его финансовый уровень.

На чем акцентировать внимание: оформлять дарственную на родственника необходимо в нотариальной конторе, именно так можно исключить возможное допущение ошибок, которые могут возникнуть по причине непрофессионализма, при самостоятельном оформлении соглашения.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками: образец

Образец договора здесь.

Договор дарения квартиры

в многоквартирном доме № 6474

г. Мурманск «27» августа 2016 г.

Гражданин Баранов Виктор Семенович, 20 октября 1968, паспорт (серия, номер, выдан) 4665 №464755 выдан Ленинским УВД г. Мурманск 13 июля 2000 года, код подразделения 456-980, проживающий по адресу: г. Мурманск, ул. Челюскинцев, 25 кв. 29, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гражданин Таранов Семен Семенович, 16 июня 1970 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 4454 №457875 выдан Ленинским УВД г. Мурманск 25 августа 2001 года, код подразделения 456-980, проживающий по адресу: г. Мурманск, ул. Карла Маркса, 29 кв.40, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, находящееся по адресу: г. Мурманск, ул. Маклакова, 28 кв. 48 (далее по тексту Договора — Квартира).

1.2. Общая площадь Квартиры – 98 кв. м, в том числе жилая площадь — 80 кв. м.

Квартира состоит из 2-х комнат, расположена на третьем этаже блочного (блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома.

1.3. Инвентаризационная стоимость Квартиры составляет {1000k} рублей, что подтверждается справкой № 48854 от «20» августа 2016 года, выданной Центральной организацией технической инвентаризации в г. Мурманск.

1.4. Право собственности Дарителя на Квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «20» марта 1999 года, серия НЕ, № 488488432, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по г. Мурманск, регистрационный номер 45-45/46-467/3458-456, на основании Договора дарения.

1.5. Передача Квартиры, указанной в п. 1.1 настоящего Договора, Дарителем и принятие ее Одаряемым оформляется актом приема-передачи.

1.6. Одновременно с Квартирой к Одаряемому переходит право на соответствующую часть общего имущества многоквартирного дома в объеме, принадлежавшем Дарителю.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

Договор дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя: образец.

Как оформить договор дарения доли квартиры родственнику, читайте тут.

Можно ли оспорить договор дарения на квартиру, читайте по ссылке: https://o-nedvizhke.ru/kvartira/darenie/mozhno-li-osporit-dogovor-dareniya-na-kvartiru-2.html

В случае умышленного лишения жизни Дарителя Одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам Дарителя.

2.2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение Одаряемого с подаренной Квартирой создает угрозу ее безвозвратной утраты.

2.3. Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого.

2.4. В случае отмены дарения Одаряемый обязан возвратить подаренную Квартиру, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

2.5. Одаряемый одновременно с получением Квартиры принимает обязательства по ее содержанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе по капитальному ремонту.

3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов они разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

5.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации в Территориальном отделении Регистрационной службы в г. Мурманск (указать полное наименование регистрирующего органа)

5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, а также права собственности Одаряемого оплачивает Одаряемый.

5.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанную Квартиру после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Квартиру последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

6.2. Квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом или Договором право пользования данной Квартирой.

6.3. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

7.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

8. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Адрес регистрации: 664888, Мурманск, ул. Челюскинцев, 25 кв. 29;
Почтовый адрес: 664888, Мурманск, ул. Челюскинцев, 25 кв. 29;
Телефон/факс: (647) 884-75-06;
Паспорт серия, номер: 4665 №464755;
Кем выдан: Ленинским УВД г. Мурманск;
Когда выдан: 13 июля 2000 года;
Подпись: ______________________________В.С. Баранов

Адрес регистрации: 664888, г. Мурманск, ул. Карла Маркса, 29 кв.40;
Почтовый адрес: 664888, г. Мурманск, ул. Карла Маркса, 29 кв.40;
Телефон/факс: (647) 748-64-73;
Паспорт серия, номер: 4454 №457875;
Кем выдан: Ленинским УВД г. Мурманск;
Когда выдан: 25 августа 2001 года;
Подпись: ______________________________С.С. Таранов

Договор дарения квартиры между близкими родственниками: бланк

Бланк договора здесь.

Договор дарения квартиры

в многоквартирном доме № _____

г. ____________________ «___» _______ г.

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, находящееся по адресу: ________________________________________ (далее по тексту Договора — Квартира).

1.2. Общая площадь Квартиры — _______ кв. м, в том числе жилая площадь — _______ кв. м.

Квартира состоит из _______-х комнат, расположена на _______ этаже ______________ (блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома.

1.3. Инвентаризационная стоимость Квартиры составляет {1000k} рублей, что подтверждается справкой № _______ от «___»______________ _______ года, выданной ______________ организацией технической инвентаризации.

1.4. Право собственности Дарителя на Квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___»______________ _______ года, серия ______________, № _______, выданным ______________, регистрационный номер ______________, на основании ______________.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.3. Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого.

3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

5.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации в ______________ (указать полное наименование регистрирующего органа)

5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, а также права собственности Одаряемого оплачивает ________________________________________.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Адрес регистрации: ______________________________
Почтовый адрес: ______________________________
Телефон/факс: ______________________________
Паспорт серия, номер: ______________________________
Кем выдан: ______________________________
Когда выдан: ______________________________
Подпись: ______________________________

Адрес регистрации: ______________________________
Почтовый адрес: ______________________________
Телефон/факс: ______________________________
Паспорт серия, номер: ______________________________
Кем выдан: ______________________________
Когда выдан: ______________________________
Подпись: ______________________________

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

доли квартиры № _____

г. ____________________ «___» _______ г.

Я, гр. ________________________________________ безвозмездно передаю (дарю) гр. ________________________________________, _______ долю из принадлежащей мне _______- комнатной квартиры общей площадью _______ кв.м, в том числе жилой площадью _______ кв.м, находящейся по адресу: ________________________________________. Доля исчислена из жилой площади квартиры.
Указанная квартира принадлежит гр. ________________________________________, по праву собственности, что подтверждено ________________________________________.
Я, гр. ________________________________________, в дар от гр. ________________________________________, _______ долю указанной квартиры принимаю.
Подаренная _______ доля указанной квартиры оценивается сторонами в ________________________________________ рублей.
Одновременно данным договором установлен порядок пользования квартирой: одаряемой гр. ________________________________________ поступает в пользование изолированная(ые) комната(ы) размером _______ и _______ кв.м и гр. ________________________________________ – изолированная(ые) комната(ы) размером _______ и _______ кв.м. Места общего пользования будут находиться в пользовании обеих.
Одаряемая осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры соразмерно с занимаемой площадью, а также участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.
Расходы по составлению настоящего договора уплачивает гр. ________________________________________.
Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один хранится в делах ______________ нотариальной конторы, а другие выдаются гр. ________________________________________ и гр. ________________________________________.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Адрес регистрации: ______________________________
Почтовый адрес: ______________________________
Телефон/факс: ______________________________
Паспорт серия, номер: ______________________________
Кем выдан: ______________________________
Когда выдан: ______________________________
Подпись: ______________________________

Адрес регистрации: ______________________________
Почтовый адрес: ______________________________
Телефон/факс: ______________________________
Паспорт серия, номер: ______________________________
Кем выдан: ______________________________
Когда выдан: ______________________________
Подпись: ______________________________