Договор дарения доли квартиры ребенку

В этой статье:

Гражданский кодекс РФ содержит в себе пункты, устанавливающие свод правил, соблюдаемых в процессе заключения сделок имущественного характера.

В законе присутствует и отдельный порядок осуществления передачи жилой недвижимости лицам, не достигшим совершеннолетия.

В процессе оформления подобных сделок, необходимо присутствие представителей такого лица, иначе передача права собственности не может быть выполнена.

Такими представителями могут быть опекуны либо родители. Кроме того, они являются гарантами соблюдения регулярности оплаты начисляемых за коммунальные услуги платежей и иного контроля.

Даже учитывая тот факт, что доля перейдет в собственность несовершеннолетнего лица, распорядиться он ею сможет лишь при достижении восемнадцати лет.

Сделка с таким гражданином в отношении объекта недвижимости может быть осуществлена только с участием органов опеки и попечительства.

Включительно до достижения лицом 14 лет, они вправе участвовать в его правоотношениях, действуя совместно с опекунами или родителями.

Порядок оформления сделки может видоизменяться с учетом определенных факторов. К примеру, когда недвижимостью распоряжаются несколько владельцев, необходимо заручится согласием каждого из них.

Согласие в обязательном порядке должно заверяться нотариусом. В наличии такого документа нет надобности, если объект недвижимости передается ребенку в дар от его родителей.

Условия соглашения

У дарителя есть право указания в соглашении определенных им лично условий, при возникновении которых лицо приобретает полное право распоряжения переданным в дар имуществом:

с момента окончания учебного заведения (института, университета и т. д.);
по достижению определенного возраста (с момента исполнения 18 лет);
в случае рождения в семье одаряемого ребенка;
при наличии иных условий.

Как происходит процесс оформления сделки?

Осуществляется сделка на условиях договора дарения в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ.

Должно быть подготовлено несколько экземпляров документа. Общее их число прямо зависит от количества участвующих в сделке лиц.

Плюс ко всему, один экземпляр будет необходимо направить в службу, ответственную за государственную регистрацию документа.

Чтобы оформить соглашение, потребуется следующая документация:

Гражданский паспорт дарителя;
Свидетельство о факте рождения ребенка;
Кадастровый паспорт;
Составленное соглашение;
Справка, отображающая информацию об оценке доли недвижимости;
Выписка, подготовленная с помощью домовой книги;
В случае наличия дополнительных владельцев недвижимости, потребуется согласие от каждого из них, с заверением его нотариусом;
Разрешение, составленное представителями (опекунами, родителями, попечителями) на получение ребенком имущественной доли;
Разрешение, полученное представителем с целью участия в процедуре;
Квитанция по оплате госпошлины;
Заявление, составленное дарителем;

Приведенный список документации должен быть передан в регистрирующий орган.

При непосредственной передаче документов на регистрацию, необходимо присутствие:

Лица, передающего долю недвижимости в дар (дарителя);
Законного представителя одаряемого;
Лица, получающего имущество в дар (одаряемого).

Доля недвижимости отойдет в собственность ребенка по истечении десяти суток. На протяжении указанного периода проводится проверка чистоты оформляемой сделки.

С момента завершения сделки, представители одаряемого обязаны оплатить в пользу государства 13 процентов налога.

Налог не подлежит оплате, только когда сделка совершается между близкими родственниками, если доля квартиры подарена ребенку его родителями/дедушкой/бабушкой.

В ряде случаев, дарственную могут попросту отменить:

когда даритель представит доказательства оформления им сделки при совершении давления на него (моральном или физическом);
если не соблюдается нормальный уровень содержания жилья, и оно может быть потеряно.

Договор дарения доли квартиры детям: образец

Образец договора здесь.

Договор N 3423

дарения доли в праве собственности на квартиру

г. Владимир «12» октября 2016 г.

Гражданин Денисов Сергей Анатольевич, 14 марта 1977 года рождения, паспорт гражданина РФ серии 38 83 №838829 выдан Октябрьским УВД г. Владимир «14» июля 2010 г., проживающий по адресу: г. Владимир, ул. Вокзальная, 19 кв.93, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гражданин

Денисов Юрий Сергеевич, 20 июня 1997 года рождения, паспорт гражданина РФ серии 38 39 №823808 выдан Октябрьским УВД г. Владимир «25» октября 2015 г., проживающий по адресу: г. Владимир, ул. Вокзальная, 19 кв.93, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, а совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в качестве дара долю, равную 1/2 (одной второй) в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Владимир, ул. Вокзальная, 19 кв.93.

1.2. Сведения о квартире:

1.2.1. Квартира, находящаяся в г. Владимир, расположена по адресу: ул. Воказальная, 19 кв.93 (далее — «Квартира») в 9-этажном жилом доме постройки 1975 года на втором этаже.

Квартира общей площадью 120 (сто двадцать) кв. м, жилой площадью 105 (сто пять) кв. м состоит из 4 (четырех) комнат, предназначенных для непосредственного проживания граждан (жилых помещений),

общей площадью 120 (сто двадцать) кв. м.

В квартире имеются: балкон, лоджия, централизованная система отопления, водоснабжения, электроснабжения, канализация.

1.2.2. На момент заключения настоящего Договора Квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Договора дарения №894/38 от 20 мая 2000 года.

Право собственности Дарителя на Квартиру зарегистрировано «01» марта 2000 г. в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии г. Владимир, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии НК N 3882323 от «02» марта 2000 г.

1.2.3. Согласно справке, выданной Центральным Бюро технической инвентаризации г. Владимир «30» февраля 2000 г., инвентаризационная оценка Квартиры составляет 3500000 (три миллиона пятьсот тысяч) рублей, соответственно, передаваемая доля в размере 1/2 (одной второй) в праве собственности на квартиру оценивается в 1750000 (один миллион семьсот пятьдесят тысяч) рублей.

1.3. Даритель довел до сведения Одаряемого, а Одаряемый принял к сведению, что на момент заключения настоящего Договора с Одаряемым в Квартире зарегистрированы и проживают гр. Денисова Александра Владимировна – жена.

1.4. На момент заключения настоящего Договора с Одаряемым Квартира никому не отчуждена, не заложена, не обещана, под арестом (запрещением) и в споре не состоит, вещными и обязательственными правами третьих лиц не обременена, ограничений в использовании не имеет.

1.5. Передача доли, равной 1/2 (одной второй) в праве собственности на Квартиру, подтверждается Актом приема-передачи доли, подписанным Сторонами.

Договор дарения доли квартиры: скачать.

О договоре дарения квартиры родственнику читайте тут.

Как составить договор дарения доли квартиры, читайте по ссылке: https://o-nedvizhke.ru/dokumenty/dogovory/dogovor-dareniya-doli-kvartiry-mezhdu-blizkimi-rodstvennikami.html

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Даритель обязан:

2.1.1. Передать Одаряемому в собственность долю, равную 1/2 (одной второй) в праве собственности на Квартиру, в соответствии с настоящим Договором.

2.2. Даритель вправе:

2.2.1. Требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять долю, равную 1/2 (одной второй) в праве собственности на Квартиру, в дар, если такой отказ был совершен после подписания настоящего Договора (п. 3 ст. 573 Гражданского кодекса Российской Федерации).

2.2.2. Отменить дарение по основаниям, предусмотренным ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2.3. Одаряемый обязан:

2.3.1. В случае отмены дарения возвратить долю, равную 1/2 (одной второй) в праве собственности на Квартиру.

2.3.2. Соразмерно своей доле осуществлять за свой счет эксплуатацию и ремонт Квартиры, участвовать в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.

2.4. Одаряемый вправе:

2.4.1. Отказаться от принятия дара:

до подписания настоящего Договора — устно;

после подписания настоящего Договора — письменно.

2.5. Даритель и Одаряемый имеют равные права и несут обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

2.6. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

3.1. Настоящий Договор вступает в силу и считается заключенным с момента его подписания сторонами.

3.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности Одаряемого, оплачиваются за счет Дарителя.

3.3. Одаряемый приобретает право собственности на квартиру после

государственной регистрации перехода права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии г. Владимир

3.4. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на долю, равную 1/2 (одной второй) в праве собственности на Квартиру, доля считается переданной от Дарителя к Одаряемому.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

4.3. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 4.2 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.

4.4. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.

4.5. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 4.2 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

4.6. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 4.2 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

5.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

6.2. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую

юридическую силу, по одному для каждой Стороны, и один экземпляр хранится в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии г. Владимир

6.3. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Даритель: паспорт гражданина РФ серии 38 83 №838829 выдан Октябрьским УВД г. Владимир «14» июля 2010 г., прож.: г. Владимир, ул. Вокзальная, 19 кв.93.

Денисов Сергей Анатольевич

Одаряемый: паспорт гражданина РФ серии 38 39 №823808 выдан Октябрьским УВД г. Владимир «25» октября 2015 г., прож.: г. Владимир, ул. Вокзальная, 19 кв.93.

Денисов Юрий Сергеевич

Договор дарения доли квартиры детям: бланк

Бланк договора здесь.

Договор N ______

дарения доли в праве собственности на квартиру

г. _____________ «___»__________ ____ г.

Гражданин ___________________________________, _______________________,

(Ф.И.О. гражданина) (дата, год рождения)

_____________________________________________________ _____________________

(вид документа, удостоверяющего личность) (реквизиты документа, удостоверяющего личность)

_____________________________________________, выдан «___»_________ ____ г.

(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность)

проживающ___ по адресу: __________________________________________________,

именуем___ в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гражданин

____________________________________________, ____________________________,

(Ф.И.О. гражданина) (дата, год рождения)

________________________________________________ __________________________

(вид документа, удостоверяющего личность) (реквизиты документа,

______________________________, выдан «___»_________ ____ г. ______________

удостоверяющего личность) (наименование органа,

__________________________________________________, проживающ___ по адресу:

выдавшего документ, удостоверяющий личность)

__________________________________________________, именуем___ в дальнейшем

«Одаряемый», с другой стороны, а совместно именуемые «Стороны», заключили

настоящий Договор о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в качестве дара долю, равную _____ (__________) в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: __________________________.

1.2. Сведения о квартире:

1.2.1. Квартира, находящаяся в г. ______________________, расположена по адресу: _______________________ (далее — «Квартира») в ____-этажном жилом доме постройки ______ года на ____ этаже.

Квартира общей площадью _______ (__________) кв. м, жилой площадью

_______ (__________) кв. м состоит из _____ (________) комнат,

предназначенных для непосредственного проживания граждан (жилых помещений),

общей площадью __________ (________________________________________) кв. м.

(указать общую площадь всех жилых помещений цифрами и прописью)

В квартире имеются: ___________________________________________________

(например, система отопления, водоснабжения, канализация, электроснабжение,

наличие или отсутствие балконов, лоджий, лестниц, внутренняя

отделка помещений и т.д.).

1.2.2. На момент заключения настоящего Договора Квартира принадлежит

Дарителю на праве собственности на основании ______________________________

(наименование, дата выдачи

и другие реквизиты правоустанавливающего документа)

Право собственности Дарителя на Квартиру зарегистрировано

«___»__________ ____ г. в _________________________________________________

(наименование учреждения юстиции, осуществившего

____________________________________________,о чем выдано свидетельство государственную регистрацию)

о государственной регистрации права собственности серии _____ N _________

от «___»__________ ____ г.

1.2.3. Согласно ______________________________________________________,

(наименование документа, например справка или заключение)

выдан___ _________________________________________ «___»__________ ____ г.,

инвентаризационная оценка Квартиры составляет ______ (____________) рублей,

соответственно, передаваемая доля в размере ______ (________) оценивается в

______ (____________) рублей.

1.3. Даритель довел до сведения Одаряемого, а Одаряемый принял к сведению, что на момент заключения настоящего Договора с Одаряемым в Квартире зарегистрированы и проживают _______________________________ (или никто не зарегистрирован и не проживает).

1.5. Передача доли, равной _____ (___________) в праве собственности на Квартиру, подтверждается Актом приема-передачи доли, подписанным Сторонами.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Даритель обязан:

2.1.1. Передать Одаряемому в собственность долю, равную _____ (___________) в праве собственности на Квартиру, в соответствии с настоящим Договором.

2.2. Даритель вправе:

2.2.1. Требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять долю, равную _____ (___________) в праве собственности на Квартиру, в дар, если такой отказ был совершен после подписания настоящего Договора (п. 3 ст. 573 Гражданского кодекса Российской Федерации).

2.2.2. Отменить дарение по основаниям, предусмотренным ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2.3. Одаряемый обязан:

2.3.1. В случае отмены дарения возвратить долю, равную _____ (___________) в праве собственности на Квартиру.

2.4. Одаряемый вправе:

2.4.1. Отказаться от принятия дара:

до подписания настоящего Договора — устно;

после подписания настоящего Договора — письменно.

3. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

3.1. Настоящий Договор вступает в силу и считается заключенным с момента его подписания сторонами.

3.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности Одаряемого, оплачиваются за счет __________________________.

3.3. Одаряемый приобретает право собственности на жилой дом после

государственной регистрации перехода права собственности в _________________________________.

(наименование и адрес учреждения по гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

3.4. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на долю, равную _____ (___________) в праве собственности на Квартиру, доля считается переданной от Дарителя к Одаряемому.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.2. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую

юридическую силу, по одному для каждой Стороны, и один экземпляр хранится

в _________________________________________________________________________

(наименование и адрес учреждения по государственной регистрации прав

на недвижимое имущество и сделок с ним)

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Даритель: _______________________________________________________________

Одаряемый: ______________________________________________________________

Договор дарения доли квартиры родственнику

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ доли квартиры № _____

г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

Я, гр. ________________________________________ безвозмездно передаю (дарю) гр. ________________________________________, _______ долю из принадлежащей мне _______- комнатной квартиры общей площадью _______ кв.м, в том числе жилой площадью _______ кв.м, находящейся по адресу: ________________________________________. Доля исчислена из жилой площади квартиры.
Указанная квартира принадлежит гр. ________________________________________, по праву собственности, что подтверждено ________________________________________.
Я, гр. ________________________________________, в дар от гр. ________________________________________, _______ долю указанной квартиры принимаю.
Подаренная _______ доля указанной квартиры оценивается сторонами в ________________________________________ рублей.
Одновременно данным договором установлен порядок пользования квартирой: одаряемой гр. ________________________________________ поступает в пользование изолированная(ые) комната(ы) размером _______ и _______ кв.м и гр. ________________________________________ – изолированная(ые) комната(ы) размером _______ и _______ кв.м. Места общего пользования будут находиться в пользовании обеих.
Одаряемая осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры соразмерно с занимаемой площадью, а также участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.
Расходы по составлению настоящего договора уплачивает гр. ________________________________________.
Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один хранится в делах ______________ нотариальной конторы, а другие выдаются гр. ________________________________________ и гр. ________________________________________.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Адрес регистрации: ______________________________
Почтовый адрес: ______________________________
Телефон/факс: ______________________________
Паспорт серия, номер: ______________________________
Кем выдан: ______________________________
Когда выдан: ______________________________
Подпись: ______________________________

Адрес регистрации: ______________________________
Почтовый адрес: ______________________________
Телефон/факс: ______________________________
Паспорт серия, номер: ______________________________
Кем выдан: ______________________________
Когда выдан: ______________________________
Подпись: ______________________________