Договор аренды предприятия: образец заполненный

В этой статье:

Сторонами данного соглашения являются два юридических лица: собственник предприятия и лицо, принимающее данное предприятие во владение на период времени, определенный в этом документе.

Главной отличительной чертой этого договора является цельная, а не частичная передача предприятия. В данном случае, предприятие продается как единый имущественный комплекс.

Ключевым разделом договора аренды предприятия является описание предмета договора. Здесь обязательно нужно перечислить абсолютно все дополняющие бумаги, являющиеся приложениями.

Перечень данных документов состоит из:

Документов по земельному участку;
Бумаг по возведенным зданиям и сооружениям;
Документов, составляющих перечень всего оборудования, которым оснащен предмет договора;
Документов, содержащих опись оборотных средств;
Сведений о сырьевом запасе;
Бумаг-подтверждений права пользования ресурсами;
Бумаг, содержащих информацию о переводе долгов и прав на временное владение.

Данный список не является исчерпывающим. Также в данном разделе нужно указать денежную сумму, которая должна ежемесячно вноситься арендатором в качестве арендной платы, и сроки ее перечисления на банковский счет арендодателя.

Договор аренды предприятия: образец

Образец договора здесь.

ДОГОВОР АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЯ № 650

г. Москва «18» июля 2016 г.

Евгений Владимирович Варнавин в лице владельца предприятия, действующего на основании сведения о собственности, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Артем Геннадиевич Борзов в лице ________________________________________, действующего на основании ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим договором Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование предприятие в целом как имущественный комплекс для осуществления предпринимательской деятельности.

1.2. В составе указанного имущественного комплекса Арендодатель обязуется предоставить Арендатору в порядке, на условиях и в пределах, определенных в приложениях № _______, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора:

земельный участок;
здания;
сооружения;
оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства;
запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства;
права пользования землей, водой и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права Арендодателя, связанные с предприятием;
права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, а также уступить его права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию.

Передача прав владения и пользования находящимся в собственности других лиц имуществом, в том числе землей производится в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

1.3. Права Арендодателя, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие ______________ не подлежат передаче Арендатору. Включение в состав передаваемого по настоящему договору аренды предприятия обязательств, исполнение которых Арендатором невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает Арендодателя от соответствующих обязательств перед кредиторами.

1.4. Арендодатель до передачи предприятия Арендатору письменно уведомляет кредиторов по обязательствам, включенным в состав предприятия, о передаче предприятия в аренду.

1.5. Настоящий договор заключается на срок 4 года.

1.6. Размер арендной платы составляет: 80 000 рублей в месяц.

1.7. Арендная плата вносится в следующие сроки и в следующем порядке: ________________________________________.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

за свой счет подготовить предприятие к передаче, включая составление передаточного акта;
передать Арендатору во владение и пользование имущественный комплекс в составе, определенном в подпункте 1.2. настоящего договора в следующий срок: 25.07.2016 по передаточному акту.

2.2. После передачи предприятия в аренду Арендодатель и Арендатор несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на Арендатора без согласия кредитора.

2.3. Арендатор обязуется:

своевременно вносить арендную плату;
в течение всего срока действия настоящего договора поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии, включая его текущий и капитальный ремонт;
нести расходы, связанные с эксплуатацией арендованного предприятия, а также с уплатой платежей по страхованию арендованного имущества;
подготовить предприятие к передаче Арендодателю, включая составление и представление на подписание передаточного акта;
возвратить Арендодателю арендованный имущественный комплекс при прекращении настоящего договора с соблюдением правил, предусмотренных статьями 656, 657 и 659 ГК РФ.

2.4. Арендатор вправе без согласия Арендодателя:

продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование либо взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия, сдавать их в субаренду и передавать свои права и обязанности по настоящему договору в отношении таких ценностей другому лицу, при условии, что это не влечет уменьшения стоимости предприятия и не нарушает других положений договора (указанный порядок не применяется в отношении земли и других природных ресурсов);
вносить изменения в состав арендованного имущественного комплекса, проводить его реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающие его стоимость.

3. ВНЕСЕНИЕ АРЕНДАТОРОМ УЛУЧШЕНИЙ В АРЕНДОВАННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ

3.1. Арендатор имеет право на возмещение ему стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества независимо от разрешения Арендодателя на такие улучшения.

3.2. Арендодатель может быть освобожден судом от обязанности возместить Арендатору стоимость таких улучшений, если докажет, что издержки Арендатора на эти улучшения повышают стоимость арендованного имущества несоразмерно улучшению его качества и эксплуатационных свойств или при осуществлении таких улучшений были нарушены принципы добросовестности и разумности.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН, ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством России, которое будет применяться и во всех других случаях, не урегулированных в договоре, но возникающих в связи с ними.

4.2. Настоящий договор составлен в _______ экземплярах и считается заключенным с момента его государственной регистрации.

5. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Юридический адрес: г. Москва, ул. Инженерная, д. 710, кв. 86
Почтовый адрес: г. Москва, ул. Инженерная, д. 710, кв. 86
Телефон/факс: 48-54-20
ИНН/КПП: 5014985604
Расчетный счет:17.210.0.8519.0007313
Банк: Сбербанк России
Корреспондентский счет: 30101810400000000225
БИК: 044525225
Подпись: ______________________________

Юридический адрес: г. Москва, ул. Космонавтов, д. 281, кв. 81
Почтовый адрес: г. Москва, ул. Космонавтов, д. 281, кв. 81
Телефон/факс: 62-92-15
ИНН/КПП: 5018955079
Расчетный счет:17.210.0.2910.0001264
Банк: Сбербанк России
Корреспондентский счет: 30101810400000000225
БИК: 044525225
Подпись: ______________________________

Договор аренды нежилого помещения между физ. лицами: образец.

О договоре субаренды нежилого помещения читайте тут.

О типовом договоре аренды гаража читайте по ссылке: https://o-nedvizhke.ru/dokumenty/dogovory/tipovoj-dogovor-arendy-garazha-prostoj.html

Договор аренды предприятия: бланк

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЯ № _____

г. ____________________ «___»_______ г.

________________________________________ в лице ________________________________________, действующего на основании ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ________________________________________ в лице ________________________________________, действующего на основании ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

земельный участок;
здания;
сооружения;
оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства;
запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства;
права пользования землей, водой и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права Арендодателя, связанные с предприятием;
права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, а также уступить его права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию.

1.5. Настоящий договор заключается на срок _______года.

1.6. Размер арендной платы составляет: ________________________________________ рублей в месяц.

1.7. Арендная плата вносится в следующие сроки и в следующем порядке: ________________________________________.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

за свой счет подготовить предприятие к передаче, включая составление передаточного акта;
передать Арендатору во владение и пользование имущественный комплекс в составе, определенном в подпункте 1.2. настоящего договора в следующий срок: ______________ по передаточному акту.

2.3. Арендатор обязуется:

своевременно вносить арендную плату;
в течение всего срока действия настоящего договора поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии, включая его текущий и капитальный ремонт;
нести расходы, связанные с эксплуатацией арендованного предприятия, а также с уплатой платежей по страхованию арендованного имущества;
подготовить предприятие к передаче Арендодателю, включая составление и представление на подписание передаточного акта;
возвратить Арендодателю арендованный имущественный комплекс при прекращении настоящего договора с соблюдением правил, предусмотренных статьями 656, 657 и 659 ГК РФ.

2.4. Арендатор вправе без согласия Арендодателя:

продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование либо взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия, сдавать их в субаренду и передавать свои права и обязанности по настоящему договору в отношении таких ценностей другому лицу, при условии, что это не влечет уменьшения стоимости предприятия и не нарушает других положений договора (указанный порядок не применяется в отношении земли и других природных ресурсов);
вносить изменения в состав арендованного имущественного комплекса, проводить его реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающие его стоимость.

3. ВНЕСЕНИЕ АРЕНДАТОРОМ УЛУЧШЕНИЙ В АРЕНДОВАННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН, ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Юридический адрес: ______________________________
Почтовый адрес: ______________________________
Телефон/факс: ______________________________
ИНН/КПП: ______________________________
Расчетный счет: ______________________________
Банк: ______________________________
Корреспондентский счет: ______________________________
БИК: ______________________________
Подпись: ______________________________

Юридический адрес: ______________________________
Почтовый адрес: ______________________________
Телефон/факс: ______________________________
ИНН/КПП: ______________________________
Расчетный счет: ______________________________
Банк: ______________________________
Корреспондентский счет: ______________________________
БИК: ______________________________
Подпись: ______________________________

Договор аренды подразделения предприятия без права выкупа

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР АРЕНДЫ подразделения предприятия (без права выкупа) № _____

г. ____________________ «___»_______ г.

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во владение и пользование следующее имущество, находящееся в хозяйственном ведении Арендодателя.

наименование ________________________________________
количество _______
балансовая стоимость ______________
остаточная стоимость ______________
срок амортизации ______________
срок предстоящей службы имущества ______________

Производственная площадь помещения _______ кв.м.

1.2. Общая стоимость передаваемого в аренду имущества составляет ________________________________________ рублей, согласно прилагаемого к договору расчета с учетом фактического износа имущества.

1.3. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в денежной форме в сумме ________________________________________ рублей в год в соответствии с прилагаемым расчетом. Перечисление арендатором арендных платежей производится ежеквартально равными долями на расчетный счет Арендодателя.

1.4. Срок аренды установлен на _______ года, с «___»______________ _______ года до «___»______________ _______ года.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендатор имеет право:

самостоятельно определять направление своей хозяйственной деятельности;
распоряжаться принадлежащим ему имуществом, предоставлять бесплатно во временное пользование либо взаймы, а также распоряжаться произведенной им продукцией и полученным доходом;
самостоятельно вносить изменения в состав арендованного имущества, проводить реконструкцию, расширение, техническое перевооружение и т.п. в установленном законом порядке.

2.2. Арендатор обязан:

обеспечить эффективное использование и воспроизводство природных ресурсов и использовать их в соответствии с целями, для которых они ему предоставлены;
принять на себя выполнение заказов на реализацию продукции (работ, услуг) по сложившимся хозяйственным связям;
реализовывать производимую им продукцию (работы, услуги) по оптовым, закупочным, розничным договорным ценам, предусмотренным для государственных предприятий в установленные сроки;
содержать и эксплуатировать арендованное имущество в надлежащем состоянии;
обеспечить сохранность переданного ему имущества и нести полную материальную ответственность за причиненный ущерб в соответствии с законом;
своевременно производить арендные платежи из своего хозрасчетного дохода;
формировать на основе своего хозрасчетного дохода фонд производственного и социального развития;
самостоятельно за счет указанного фонда осуществлять внедрение прогрессивных технологий, закупку нового оборудования, освоение новых видов изделий, улучшение условий труда и быта на производстве.

2.3. Арендодатель обязан:

передать Арендатору материальные ресурсы (основные производственные фонды и лимиты на продукцию);
выдавать заказы на производство в заданной номенклатуре не позднее, чем за _______ дней до начала квартала;
оказывать содействие в развитии производства, внедрении научно-технических достижений и передовых технологий в необходимых случаях содействовать созданию условий для эффективного использования арендованного имущества Арендодателем.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

3.1. Арендатору обеспечивается защита его права на имущество, полученное им по договору аренды. Обращение взыскания по долгам Арендодателя на имущество, сданное им в аренду, не допускается.

3.2. Имущество Арендатора может быть изъято только по решению судебных органов.

3.3. В случае уклонения сдаваемого в аренду имущества Арендодатель уплачивает Арендатору штраф в размере _______% стоимости имущества.

3.4. За просрочку арендных платежей на срок более 1 месяца Арендатор уплачивает штраф в размере _______% от суммы просроченного платежа.

3.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством.

3.6. Досрочное изменение или расторжение договора арендного подряда допускается только по соглашению между сторонами. При этом стороны возмещают убытки, причиненные изменением или расторжением договора, в том числе упущенную выгоду, в соответствии с действующим законодательством.

4. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

4.1. Арендная плата включает амортизационные отчисления от стоимости арендованного имущества. Размеры арендной платы могут изменяться по соглашению сторон 1 раз в год. По требованию одной из сторон она может быть пересмотрена в случае изменения устанавливаемых в централизованном порядке цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных законодательством.

4.2. Изменение условий договора, необходимые к нему дополнения подлежат рассмотрению в срок ______________. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются арбитражными судами в соответствии с установленной подведомственностью. Настоящий договор вступает в действие с момента его подписания сторонами. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранится у каждой из сторон.

5. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Юридический адрес: ______________________________
Почтовый адрес: ______________________________
Телефон/факс: ______________________________
ИНН/КПП: ______________________________
Расчетный счет: ______________________________
Банк: ______________________________
Корреспондентский счет: ______________________________
БИК: ______________________________
Подпись: ______________________________

Юридический адрес: ______________________________
Почтовый адрес: ______________________________
Телефон/факс: ______________________________
ИНН/КПП: ______________________________
Расчетный счет: ______________________________
Банк: ______________________________
Корреспондентский счет: ______________________________
БИК: ______________________________
Подпись: ______________________________