Договор аренды парковочного места: образец

В этой статье:

Такая сделка заключается в форме обычного письменного документа без каких-либо особых требований – информация в нем абсолютно стандартная для гражданско-правового договора.

Аренда предполагает временное оплачиваемое пользование каким-либо предметом, не запрещенным в гражданском обороте. При наличии в числе субъектов такого вида правоотношений юридических лиц либо сроке аренды более одного года, договор обязательно составляется в письменной форме.

Отражение своего волеизъявления на бумаге в гражданских отношениях – это залог, прежде всего, безопасности: недобросовестные арендаторы или арендодатели требование о письменной фиксации арендных отношений обходят стороной.

Кроме того, письменный договор аренды – основа для защиты своих нарушенных при реализации сделки прав в судебном порядке.

Как и любой гражданско-правовой договор, договор аренды места на автостоянке имеет разветвленную структуру: разделы, пункты, подпункты.

Что касается содержания, то в соглашении необходимо отразить следующее:

Полная анкетная и контактная информация об арендодателе и арендаторе;
Конкретизирующие данные о предмете договора – индивидуального места для стоянки автотранспорта. Также целесообразно прикрепить акт приема-передачи или указать положение о приеме парковочного места с момента подписания сторонами соответствующего соглашения;
Цена договора, которая определяется в ежемесячных суммах платежей в пользу арендодателя за аренду машиноместа. Важно указать, из чего состоит сумма платежа, срок оплаты, а также наличие или отсутствие залоговой суммы;
Права и обязанности сторон, которые устанавливаются самостоятельно. Здесь же нужно указать наличие или отсутствие права у арендатора сдавать место в поднайм;
Срок действия договора в виде даты начала действия и даты окончания правоотношений по договору. Можно указать положение о продлении действия договора (пролонгации);
Порядок изменения положений соглашения или порядок одностороннего расторжения договора;
Ответственность сторон соглашения за ненадлежащее исполнение его условий;
Дополнительные условия соглашения при желании сторон;
Реквизиты и личные подписи арендодателя и арендатора.

На момент заключения договора, целесообразно обратиться в специализированный орган, который уполномочен регистрировать сделки с недвижимостью (Росреестр) с вопросом о необходимости регистрации договора аренды машиноместа. В некоторых случаях, такая сделка должна быть зарегистрирована в установленном законом порядке.

Договор аренды парковочного места между юридическими лицами: образец

Образец договора здесь.

Договор N 220

аренды парковочных мест

г. Челябинск «24»августа 2015 г.

ООО «Парковка-2000», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора Свинопасова Аркадия Давыдовича, действующего на основании устава, с одной стороны, и ОАО «Филатов и компания», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице генерального директора Филатова Игоря Ивановича, действующего на основании устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование парковочные места N N 26, 120, 123 общей площадью 28 кв. м, кадастровый номер 6263588, расположенные по адресу: г. Челябинск, ул. Московская, д.12б (далее — «Парковочные места»), состав и технические характеристики которых приведены в акте приема-передачи (Приложение N 1), являющемся неотъемлемой частью настоящего договора, за плату в целях размещения автотранспорта Арендатора или указанных им лиц.

1.2. Пользование Парковочными местами предоставляет Арендатору право бесплатного пользования находящимися на стоянке инженерными системами (см. ст. 6 «СНиП 21-02-99. Стоянки автомобилей» (приняты и введены в действие Постановлением Госстроя Российской Федерации от 19.11.1999 N 64)), телефонной связью, складом, автомойкой, оборудованием для самостоятельного обслуживания и ремонта. Парковочные места оборудованы пожарной и охранной сигнализацией.

1.3. На момент заключения настоящего договора Парковочные места, сдаваемые в аренду, принадлежат Арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством АХ 088561.

1.4. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора Парковочные места не заложены, под арестом не состоят и не обременены никакими другими обязательствами.

1.5. Передаваемые в аренду Парковочные места находятся в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым Парковочные местам.

1.6. К настоящему договору прилагается План с указанием расположения Парковочных мест, передаваемых Арендатору (Приложение N 2).

1.7. Без письменного согласия Арендодателя Парковочные места не могут быть сданы Арендатором в субаренду или пользование иным лицам.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА, ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ

2.1. Арендная плата устанавливается в размере 10000 (десять тысяч) рублей за месяц и уплачивается в следующем порядке: ежемесячно в срок: до 10 числа.

2.2. Арендная плата может быть пересмотрена по требованию одной из Сторон, но не чаще одного раза в год (вариант: в течение срока настоящего договора), при этом Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, обязана направить другой Стороне проект дополнительного соглашения.

Сторона, получившая проект, обязана в течение трех дней с момента его получения направить контрагенту протокол разногласий или, в случае согласия с новыми условиями, вернуть инициатору пересмотра арендной платы подписанное соглашение, которое вступает в силу с момента подписания Сторонами соответствующего дополнительного соглашения (или: государственной регистрации (в случае заключения Договора сроком на один год и более)).

2.3. Помимо арендной платы Арендатор одновременно с первым платежом вносит также обеспечительный платеж в размере 10000 (десяти тысяч) рублей не позднее 28 августа 2015 года. .

2.4. За счет обеспечительного платежа Арендодатель покрывает свои убытки, возникшие по вине Арендатора, а именно: за использование машиноместа не по назначению.

2.5. При прекращении обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату Арендатору.

3. СРОК АРЕНДЫ

3.1. Срок аренды по настоящему договору составляет: 1 (один) год.

3.2. Стороны настоящего договора аренды определили, что Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по настоящему договору, при прочих равных условиях пользуется преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок по истечении срока действия данного договора. При этом Арендатор обязан в письменной форме уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор в срок до 24 июля 2016 года.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

4.1. Арендодатель обязуется:

4.1.1. Передать Арендатору Парковочные места вместе со всеми относящимися к ним документами не позднее «28»августа 2015 г. Указанное обязательство будет считаться исполненным после предоставления Арендатору Парковочных мест в фактическое владение и пользование и подписания Сторонами акта приема-передачи.

4.1.2. Производить за свой счет капитальный ремонт Парковочных мест в срок до 10 дней .

4.1.3. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принять все необходимые меры по устранению ее последствий.

4.2. Арендатор обязуется:

а) своевременно вносить арендную плату;

б) пользоваться Парковочными местами в соответствии с их назначением;

в) поддерживать Парковочные места в исправном состоянии;

г) производить за свой счет текущий ремонт Парковочных мест и нести расходы на их содержание;

д) при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщить об этом Арендодателю;

е) не проводить реконструкции Парковочных мест, переоборудования и других капитальных работ без письменного разрешения Арендодателя;

ж) в случае расторжения Арендатором настоящего договора или в связи с окончанием срока действия договора Арендатор обязан освободить арендованные Парковочные места и сдать Арендодателю по Акту возврата парковочных мест (Приложение N 3), подписанному Сторонами, в течение 5 (пяти) дней со дня окончания договора.

5. УЛУЧШЕНИЯ, ОТДЕЛИМЫЕ И НЕОТДЕЛИМЫЕ ОТ ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ

5.1. Произведенные Арендатором отделимые улучшения Парковочных мест являются его собственностью.

5.2. В случае, когда Арендатор произвел за счет собственных средств и с письменного согласия Арендодателя улучшения Парковочных мест, неотделимые от них без вреда, Арендатор имеет право после прекращения настоящего договора на возмещение стоимости таких улучшений с учетом нормального износа.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае если Арендодатель не передал Парковочные места в указанный срок, Арендатор вправе потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, в размере 5 (пяти) % от невозвращенной суммы за каждый день просрочки.

6.2. В случае неисполнения Арендодателем обязательств, предусмотренных п. 4.1.3, Арендатор вправе потребовать соразмерного уменьшения Арендной платы по настоящему договору.

6.3. В случае несвоевременного возврата Арендатором Парковочных мест Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за срок фактического использования Парковочных мест и неустойку в размере 10 (десяти) % от суммы арендной платы за месяц (период).

6.4. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 10 (десяти) % от суммы задолженности.

6.5. В случае, если неисполнение или ненадлежащее исполнение одной Стороной настоящего Договора повлекло его досрочное прекращение и другая Сторона заключила взамен него аналогичный договор, потерпевшая Сторона вправе потребовать от виновной Стороны возмещения убытков в виде разницы между ценой, установленной в прекращенном договоре, и ценой по условиям договора, заключенного взамен прекращенного договора.

6.6. Все споры и разногласия между Сторонами решаются путем переговоров, в случае их неурегулирования споры рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.7. Арендодатель вправе потребовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования Парковочных мест не в соответствии с условиями договора аренды или назначением арендованных Парковочных мест.

6.8. Арендодатель несет ответственность за недостатки сданных в аренду по настоящему договору Парковочных мест, полностью или частично препятствующие пользованию ими, несмотря на то, что при сдаче в аренду (заключении договора) Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.

6.9. В случаях существенного нарушения Арендатором установленного договором порядка внесения арендной платы (сроков платежей) Арендодатель может потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока плановых платежей подряд.

7. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Все изменения по настоящему договору вступают в силу с момента подписания Сторонами соответствующего дополнительного соглашения (или: государственной регистрации (в случае заключения Договора сроком на один год и более)).

7.2. Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию Арендодателя с возмещением причиненных Арендодателю убытков в следующих случаях:

7.2.1. При использовании Парковочных мест в целях, не соответствующих настоящему договору.

7.2.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Парковочных мест.

7.2.3. Если Арендатор не внес арендную плату более 2-х раз подряд по истечении установленного срока платежа.

7.3. Договор аренды может быть расторгнут судом досрочно по требованию Арендатора с возмещением причиненных Арендатору убытков в следующих случаях:

7.3.1. Если Арендодатель не производит капитального ремонта в установленные сроки.

7.3.2. Если Парковочные места в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажутся в состоянии, не пригодном для использования.

7.4. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно судом по другим причинам, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Настоящий договор аренды Парковочных мест считается заключенным с момента подписания его Сторонами (или: государственной регистрации (в случае заключения Договора сроком на один год и более)) и передачи Парковочных мест или их части Арендатору по акту приема-передачи (Приложение N 1).

При подписании сторонами акта приема-передачи Арендатору передаются все необходимые ключи, документы и проч.

8.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и вступает в силу с момента его подписания (или: государственной регистрации (в случае заключения Договора сроком на один год и более)).

Типовой договор аренды гаража простой.

Как составить договор аренды машиноместа между юридическими лицами, читайте тут.

Как составить договор аренды гаража между физическими лицами, читайте по ссылке: https://o-nedvizhke.ru/dokumenty/dogovory/dogovor-na-arendu-garazha-mezhdu-fizicheskimi-licami.html

8.3. Приложения:

8.3.1. Приложение N 1 — Акт приема-передачи.

8.3.2. Приложение N 2 — План расположения парковочных мест.

8.3.3. Приложение N 3 — Акт возврата парковочных мест.

8.3.4. Приложение N 4 — Копия кадастрового паспорта.

9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Юридический адрес: г. Челябинск, ул. Тамбовская, д. 6. оф. 11
Почтовый адрес: 96000 г. Челябинск, ул. Верещагина, д.5,
Телефон/факс: +79603535636
ИНН/КПП: 010203014785698
Расчетный счет: 65987412302546
Банк: ОАО КБ «Сумасшедший процент»
Корреспондентский счет: 2044
БИК: 12345
Подпись: ______________________________

Юридический адрес: г. Челябинск, ул. Колхозная, д. 99
Почтовый адрес: 95003, г. Челябинск, ул. Колхозная, д. 99
Телефон/факс: +79805025013
ИНН/КПП: 123456789632542
Расчетный счет: 65987412302547
Банк: ОАО КБ «Сумасшедший процент»
Корреспондентский счет: 2000
БИК: 54132
Подпись: ______________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

(подпись) (Ф.И.О

Договор аренды парковочного места между юридическими лицами: бланк

Бланк договора здесь.

Договор N _____

аренды парковочных мест

г. _______________ «___»__________ ____ г.

______________________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице ______________________, действующего на основании _____________________, с одной стороны, и ______________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице ______________________, действующего на основании ___________________________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование парковочные места N N ____, ____, ____ общей площадью ___ кв. м, кадастровый номер ____________, расположенные по

адресу: ___________________________________________________________________ (указать местонахождение и индивидуализирующие признаки автостоянки) (далее — «Парковочные места»), состав и технические характеристики которых приведены в акте приема-передачи (Приложение N ______), являющемся неотъемлемой частью настоящего договора, за плату в целях размещения автотранспорта Арендатора или указанных им лиц.

Парковочные места оборудованы пожарной и охранной сигнализацией.

1.3. На момент заключения настоящего договора Парковочные места, сдаваемые в аренду, принадлежат Арендодателю на праве ________________, что подтверждается ______________________.

1.6. К настоящему договору прилагается План с указанием расположения Парковочных мест, передаваемых Арендатору (Приложение N ____).

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА, ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ

2.1. Арендная плата устанавливается в размере ___________ рублей за ________________ и уплачивается в следующем порядке: ________________ в срок: ________________.

Сторона, получившая проект, обязана в течение _______ с момента его получения направить контрагенту протокол разногласий или, в случае согласия с новыми условиями, вернуть инициатору пересмотра арендной платы подписанное соглашение, которое вступает в силу с момента подписания Сторонами соответствующего дополнительного соглашения (или: государственной регистрации (в случае заключения Договора сроком на один год и более)).

2.3. Помимо арендной платы Арендатор одновременно с первым платежом вносит также обеспечительный платеж в размере ________________ не позднее ____________________________________ .

2.4. За счет обеспечительного платежа Арендодатель покрывает свои убытки, возникшие по вине Арендатора, а именно: _________________________________.

2.5. При прекращении обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату Арендатору.

3. СРОК АРЕНДЫ

3.1. Срок аренды по настоящему договору составляет: __________________.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

4.1. Арендодатель обязуется:

4.1.1. Передать Арендатору Парковочные места вместе со всеми относящимися к ним документами не позднее «___»_________ ____ г. Указанное обязательство будет считаться исполненным после предоставления Арендатору Парковочных мест в фактическое владение и пользование и подписания Сторонами акта приема-передачи.

4.1.2. Производить за свой счет капитальный ремонт Парковочных мест в срок ___________________.

4.2. Арендатор обязуется:

а) своевременно вносить арендную плату;

б) пользоваться Парковочными местами в соответствии с их назначением;

в) поддерживать Парковочные места в исправном состоянии;

г) производить за свой счет текущий ремонт Парковочных мест и нести расходы на их содержание;

ж) в случае расторжения Арендатором настоящего договора или в связи с окончанием срока действия договора Арендатор обязан освободить арендованные Парковочные места и сдать Арендодателю по Акту возврата парковочных мест (Приложение N ____), подписанному Сторонами, в течение ___ дней со дня окончания договора.

5. УЛУЧШЕНИЯ, ОТДЕЛИМЫЕ И НЕОТДЕЛИМЫЕ ОТ ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ

5.1. Произведенные Арендатором отделимые улучшения Парковочных мест являются его собственностью.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае если Арендодатель не передал Парковочные места в указанный срок, Арендатор вправе потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, в размере _____% от невозвращенной суммы за каждый день просрочки.

6.3. В случае несвоевременного возврата Арендатором Парковочных мест Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за срок фактического использования Парковочных мест и неустойку в размере ____% от суммы арендной платы за ________________ (период).

6.4. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере _____% от суммы задолженности.

7. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.2.1. При использовании Парковочных мест в целях, не соответствующих настоящему договору.

7.2.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Парковочных мест.

7.2.3. Если Арендатор не внес арендную плату более 2-х раз подряд по истечении установленного срока платежа.

7.3.1. Если Арендодатель не производит капитального ремонта в установленные сроки.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.2. Настоящий договор составлен в _____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и вступает в силу с момента его подписания (или: государственной регистрации (в случае заключения Договора сроком на один год и более)).

8.3. Приложения:

8.3.1. Приложение N ____ — Акт приема-передачи.

8.3.2. Приложение N ____ — План расположения парковочных мест.

8.3.3. Приложение N ____ — Акт возврата парковочных мест.

8.3.4. Приложение N ____ — Копия кадастрового паспорта.

9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Арендодатель: __________________________________________________

Арендатор: _____________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

(подпись) (Ф.И.О.)

Договор аренды машиноместа между юридическими лицами

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР АРЕНДЫ

машиноместа № _____

г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.

_______________________________________________________________________________, действующего на основании ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Управляющий», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Управляющий предоставляет на срок договора Арендатору машиноместо №_______ для использования его в целях хранения личного автотранспорта Арендатора.

1.2. Управляющий, в соответствии с Уставом и Протоколом общего собрания собственников помещений дома №_______ от «___»______________ _______ года, обязуется оказывать Арендатору услуги по управлению и эксплуатации Паркинга жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: ________________________________________.

1.3. Арендатор обязуется оплатить услуги Управляющего в соответствии с Порядком оплаты аренды машиномест.

1.4. Услуги, оказываемые Управляющим Арендатору согласно настоящему Договору, включают в себя:

1.4.1. осуществление функций заказчика жилищно-коммунальных услуг и заключение договоров с организациями и лицами, предоставляющими данные услуги;

1.4.2. представление и защита интересов Арендатора в органах государственной власти и местного самоуправления;

1.4.3. обеспечение технического, санитарно-гигиенического и прочего необходимого обслуживания Паркинга своим персоналом или с привлечением третьих лиц и организаций.

2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА УПРАВЛЯЮЩЕГО

2.1. Обеспечить надлежащее качество предоставляемых услуг и работ.

2.2. Содержать Паркинг и его инженерное оборудование в соответствии с требованиями норм и правил эксплуатации.

2.3. Обеспечить Паркинг необходимыми коммунальными ресурсами и услугами.

2.4. Обеспечить управление техническим обслуживанием Паркинга в соответствии со следующими функциональными обязанностями:

2.4.1. планирование, организация и проведение технического обслуживания, работ по текущему и капитальному ремонту;

2.4.2. проведение работ по санитарному содержанию Паркинга;

2.4.3. проведение работ по подготовке Паркинга к сезонной эксплуатации;

2.4.4. проведение периодических технических осмотров и обследований Паркинга;

2.4.5. составление перечня требуемых работ по ремонту и обслуживанию;

2.4.6. осуществление сбора установленных платежей от владельцев и арендаторов;

2.4.7. хранение документов, связанных с исполнением настоящего Договора;

2.4.8. взыскание в установленном порядке задолженности по оплате услуг, предоставляемых другим владельцам и арендаторам;

2.4.9. ведение бухгалтерского учета по операциям, связанным с исполнением настоящего Договора;

2.4.10. проведение финансовых операций, связанных с исполнением настоящего Договора.

2.5. Осуществлять контроль по ограничению доступа в паркинг посторонних лиц и автотранспорта.Управляющий имеет право:

2.6. Осуществлять контроль за целевым использованием помещений Паркинга.

2.7. Требовать возмещения убытков, понесенных Паркингом, по вине Арендатора машиноместа.

2.8. В случае просрочки Арендатором установленных платежей, применять к должнику санкции и ограничения согласно законодательству и настоящему Договору.

2.9. Изменять установленную стоимость аренды машиноместа при изменении фактических затрат на обслуживание Паркинга в одностороннем порядке, известив об этом Арендатора не менее чем за _______ суток.

3. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА АРЕНДАТОРА

3.1. Своевременно и в полном размере осуществлять платежи по оплате услуг и возмещению расходов Управляющего.

3.2. Все платежи по дополнительному обслуживанию и услугам, оказываемым ему обслуживающим персоналом Паркинга, производить только на расчетный счет Управляющего. За работы и услуги, оплаченные иными способами, всю ответственность за их качество и возможные негативные последствия несет Арендатор единолично.

3.3. Извещать Управляющего об изменениях в способах осуществления контактов с ним в срок _______ дней с момента изменения. В случае если Арендатор своевременно не известил об изменении, и это повлекло за собой дополнительные расходы Управляющего, то Арендатор обязуется компенсировать эти дополнительные расходы.

3.4. Содержать арендованное машиноместо с соблюдением действующих норм и правил и использовать его исключительно по назначению.

3.5. Соблюдать нормы противопожарной безопасности.

Арендатор имеет право:

3.6. Требовать надлежащего качества предоставляемых услуг.

3.7. Требовать от сотрудников Управляющего внимательного рассмотрения заявок, качественного и своевременного их исполнения.

3.8. Применять предусмотренные настоящим Договором санкции в случае отсутствия надлежащего качества предоставляемых услуг.

3.9. Требовать возмещения убытков, понесенных по вине Управляющего.

3.10. Вносить предложения по улучшению качества и безопасности эксплуатации Паркинга.

4. ВОЗМЕЩЕНИЕ РАСХОДОВ И ОПЛАТА УСЛУГ УПРАВЛЯЮЩЕГО

4.1. Арендатор возмещает расходы и оплачивает услуги Управляющего на основании платежных документов, предоставляемых Управляющим. Стоимость аренды машиноместа определяется органами управления ТСЖ.

4.2. При возникновении существенной разницы между фактической суммой расходов и платежами владельцев и арендаторов в счет их возмещения, изменения городских тарифов, Управляющий вправе произвести соответствующую корректировку стоимости аренды. Управляющий обязан проинформировать об этом Арендатора не позднее, чем за _______ дней.

4.3. Оплату всех расходов и услуг по настоящему договору Арендатор производит ежемесячно до _______ числа месяца, за который производится оплата.

4.4. Оплата банковских услуг по перечислению денежных средств возлагается на Арендатора. Арендатор не вправе вносить средства наличными непосредственно в кассу Управляющего.

4.5. Арендатор вправе произвести опережающий платеж, который учитывается на его лицевом счете. Избыток средств учитывается при расчете очередного платежа.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и предусмотренную настоящим Договором.

5.2. В случае просрочки Арендатором платежей, предусмотренных главой 4 настоящего Договора, Управляющий вправе потребовать от Арендатора выплаты неустойки в размере _______% за каждый день задержки от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Управляющий вправе засчитывать указанную неустойку в счет очередных платежей Арендатора.

5.3. В случае нарушения срока платежа, Управляющий вправе ограничить доступ Арендатора и его автотранспорта в Паркинг.

5.4. В случае причинения Арендатором или лицами, посещающими Паркинг по разрешению Арендатора, вреда объектам общего пользования в Паркинге или имуществу других Владельцев, Арендатор возмещает причиненный вред в полном объеме. Возмещение Арендатором вреда, причиненного общему имуществу Паркинга, производится в пользу Управляющего.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. При возникновении споров в связи с исполнением настоящего Договора Стороны предпримут усилия для их разрешения путем переговоров.

6.2. В случае невозможности достигнуть соглашения, спор рассматривается в судебном порядке.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА, ПОРЯДОК ЕГО ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ

7.1. Настоящий Договор действует с «___»______________ _______ года до «___»______________ _______ года.

7.2. Стороны имеют право расторгнуть или изменить настоящий Договор в одностороннем порядке. Досрочное расторжение Договора производится с учетом требований, регламентированных главой 5 настоящего Договора.

7.3. Действие настоящего Договора автоматически продлевается на каждый следующий календарный месяц, если ни одна из Сторон письменно не известит другую Сторону о расторжении за _______ дней до окончания действия Договора.

7.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Юридический адрес: ______________________________
Почтовый адрес: ______________________________
Телефон/факс: ______________________________
ИНН/КПП: ______________________________
Расчетный счет: ______________________________
Банк: ______________________________
Корреспондентский счет: ______________________________
БИК: ______________________________
Подпись: ______________________________

Адрес регистрации: ______________________________
Почтовый адрес: ______________________________
Телефон/факс: ______________________________
Паспорт серия, номер: ______________________________
Кем выдан: ______________________________
Когда выдан: ______________________________
Подпись: ______________________________