Инвентаризационная стоимость квартиры: как узнать онлайн?

Основополагающим звеном в проведении расчетов, включая и расчет налоговых платежей, сопровождающих заключение сделок в сфере недвижимости, можно уверенно назвать инвентаризационную стоимость.

Ее не стоит отождествлять с кадастровой, или же реальной (рыночной). Что же, все-таки, обозначают понятием инвентаризационной стоимости жилья, вы узнаете из этой статьи.

Инвентаризационная стоимость квартиры: для чего нужна

От инвентаризационной цены объекта прямо зависимы и величины налоговых платежей за него, в ходе выполнения ряда операций (по продаже, дарению, приобретению и т. п.).

Оценка этой суммы производится сотрудником БТИ, с учетом параметров:

  • Данных площади помещения;
  • Уровня удобства в помещении;
  • Времени строительства здания.

Интересно то, что зачастую эта цена существенно уступает рыночным расценкам на объект, поскольку в расчетной формуле учитывается значимость стройматериалов, используемых при строительных работах, сами работы и конструктивные характеристики.

Такие параметры как цена на участок, где размещен объект, развитость инфраструктуры и множество других, казалось бы, немаловажных аспектов, здесь во внимание не берутся.

Чтобы определить оценочную и инвентаризационную цену на объект, используется отдельная калькуляционная система, возможность применения которой есть лишь у госорганов. И она значительно разнится от механизмов, действующих на рынке.

В ходе приватизационных действий, и при ряде других обстоятельств, возникает необходимость в инвентаризационной цене жилья, которая учитывается:

  • В ходе приобретения жилья;
  • При его реализации;
  • Дарении;
  • Обмене.

Самому разузнать инвентаризационную цену жилья можно, используя специальную формулу, которой, собственно, и пользуется госслужба оценки недвижимости (ГУИОН). Св х (1 – ифиз/100 х Ки) = Си.

Последнее значение – это величина инвентаризационной цены объекта, подлежащего оценке (измеряется в тысячах рублей). Св – это цена восстановления строения (своеобразные амортизационные выплаты, используемые для восстановительных работ по объекту). Ифиз – это величина износа (физического) сооружения в целом. Ки – коэффициент отображающий дифференциацию объектов.

Точно отобразить цену можно, используя сравнительный анализ при проведении расчетов на аналоговом объекте. При этих обстоятельствах, оценщики обращаются за помощью к риэлторам, располагающим достоверной информацией о недвижимости.

Инвентаризационная стоимость квартиры: узнать онлайн

Если как таковая справка, отображающая инвентаризационную цену за жилье, вам ни к чему, и будет достаточным лишь получение информации, можно воспользоваться в этих целях интернет-сервисом.

Такая услуга доступна для каждого, имеющего доступ в сеть. Для этой цели достаточно просто посетить сайт Росрееста, перейдя к разделу электронных услуг, и выбрав отдельную вкладку «Справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн».

Здесь, чтобы получить нужную информацию, будет необходимо ввести номер жилья по кадастру. Если вы не располагаете таковым, информация об инвентаризационной цене может быть также доступна просто при введении в отдельной строке адреса конкретного объекта.

Следует отметить, что инвентаризационная цена жилья отображается и в самом кадастровом паспорте. Однако здесь стоит сделать поправку на то, что сведения, имеющиеся в документе, выданном раньше 2012 г., могут быть устаревшими, по этой причине, получать ее рекомендуется, используя один из вышеуказанных эффективных и быстрых методов.  

Adm-totma.ru
Добавить комментарий