Расширение выхода на балкон

В данном материале будет рассказано о расширении выхода на балкон.

Что значит «расширение выхода на балкон»? Многие трактуют это понятие как демонтаж подоконного блока и установку раздвижных стеклянных дверей.

У нас здесь есть уже выполненный объект. Ранее в левой нижней части был подоконный блок. Его демонтировали и установили двойные стеклянные двери, которые дают больше света и выглядят по-дизайнерски интересно.

Что имелось в данной квартире? В данной квартире застройщик предусмотрел только одну дверь в комнате (не было окна). Было мало света, и заказчик захотел не только внутреннюю перепланировку квартиры согласовать, но и увеличить её, сделать больше пространства.

Поэтому был согласован проект перепланировки, разработано техническое заключение и левая часть была вырублена, а выход на балкон – расширен. Левая часть получилась «глухая», а правая – с открытой дверью.

В каких домах может практиковаться расширение выхода на балкон?

В основном, это практикуется в домах, где внешняя стена выложена из пеноблоков. В данном доме так и было. Стена не несущая, и в ней это согласовать возможно.

В основном, это в монолитных домах (монолит, монолит-кирпич), где эта стена не несущая.

В панельных домах расширить выход на балкон не удастся – в панельных домах можно только демонтировать подоконный блок и установить раздвижные двери. В панельных домах больше ничего сделать нельзя.

Также это можно сделать в кирпичных домах. В этих домах подоконный блок также демонтируется легко, а вот простенки в кирпичных домах несущие.

Потенциально можно согласовать по сложному проекту: делается усиление во весь контур, проект, техническое заключение, согласование – достаточно сложно. Намного расшириться не дадут, но на немного можно.

В других домах эти вопросы рассматриваются индивидуально: бывают балки и т.д. Этот вопрос обязательно согласовывается с разработкой технического заключения о возможности перепланировки.

Если простенок несущий, то техническое заключение нужно заказывать от автора проекта дома. Если простенок не несущий, то техническое заключение можно заказать в любой проектной организации.

На основании технического заключения, разрабатывается проект перепланировки, прикладываются сопутствующие документы и сдаются в центр «Мои документы», которые передают документы в Жилищную инспекцию.

Adm-totma.ru
Добавить комментарий