Перепланировка в сталинском доме

Данная статья будет посвящена перепланировке квартир в домах сталинской постройки.

Дома, построенные в промежутке от 20-х до 60-х годов, называются условно сталинками. Если дом больше состоит из кирпича и имеет форму прямоугольника, его относят к хрущевке, а если имеются украшения фасадов, даже минимальные, то это уже сталинка.

Сталинские дома стоит разделить на 2 категории.

До 50-х годов

Сталинка, но имеет деревянные или смешанные перекрытия. В перепланировках со смешанными перекрытиями, соответственно, сложный путь согласования, который требует технического заключения от проектных организаций, проекта перепланировки, анализа проекта, и эта операция очень дорогостоящая.

Анализ, в свою очередь, может содержать рекомендации заменить балки или перекрытия, что опять же упирается в денежные средства. Чаще всего, очень много сложностей возникает в согласовании данных перепланировок.

От 50-х до 60-х годов

В них уже железобетонные перекрытия, эти дома не отличаются от других домов. Если в доме смешанные железобетонные перекрытия, согласование происходит очень просто, по сравнению с предыдущим.

Меньше денежных средств требуется, и собственник сам может согласовать такую перепланировку или поручить другой организации. К нюансам можно отнести внутриквартирный мусоропровод. Чаще в домах этого временного промежутка, их закладывают.

Если реконструкций дома не было, значит, в нем стоят газовые плиты, что также немного усложняет перепланировку.

У каждой квартиры своя перепланировка, поэтому нельзя сказать, что квартиры все идентичные.

Очень интересны данные квартиры перепланировщикам и дизайнерам, потому что с ними интересно работать.

В остальном, перепланировка в сталинских домах проходит как в других домах, просто с учетом некоторых нюансов, которые указаны в данной статье.

Adm-totma.ru
Добавить комментарий