Перепланировка квартиры в кирпичном доме

Данная статья расскажет о перепланировке квартир в кирпичных домах. Основной нюанс кирпичных домов — это перекрытия в доме.

Давайте разделим дома:

  • На дома постройки до 1950 года, в них в основном смешанные перекрытия, это может наложить дополнительные сложности при согласовании. Проще всего процесс согласования поручить проектной организации, потому что чаще всего собственники сами не осиливают процесс согласования;
  • На дома постройки после 1950 года, в них железобетонные перекрытия, согласование перепланировки проходит проще, поэтому вполне возможно согласование самим собственником.

Например, можно взять обычное панельное домостроение серии П-44, трехкомнатную квартиру, они все будут одинаковые, и даже решения у собственников могут быть одинаковые, ведь в основном, внутри зданий очень много несущих стен.

Что касается кирпичных домов, то решения могут быть различны, в большинстве своем, внутри квартиры нет несущих стен, бывает, конечно, одна несущая где-нибудь посередине, но это редкий случай. В основном, это коробка, а внутри несущие стены отсутствуют.

Плюс к этому, еще могут быть в кирпичных домах квартирные мусоропроводы и еще некоторые особенности.

Если есть смешанные перекрытия, стоит обратиться в проектный институт, который имеет право выпускать проектную документацию к домам, у которых нет авторов проекта, а за проектом можно обратиться в любую проектную организацию с анализом из этого института.

Хотя существует и другой вариант бюджетный, заказать техническое заключение и проект в проектной организации, а потом уже с ними обратиться в вышеуказанный институт за анализом.

Если дома с железобетонными перекрытиями, то проектную документацию может составлять любая проектная организация с допуском СРО.

После этого пойдет процесс согласования: либо сами согласовываете, либо поручаете это проектной организации.

Чаще всего, в кирпичных домах есть газовые плиты, что требует дополнительной справки из газовой службы для перепланировки.

Газифированные кухни нельзя объединяться с жилыми комнатами, поэтому в домах с газовыми плитами, студию из квартиры сделать нельзя.

Максимальное решение, в данном случае, это раздвижную перегородку поставить между кухней и комнатой или дверь.

Adm-totma.ru
Добавить комментарий