Перепланировка и авторский надзор

Если согласовывать перепланировку с учетом разработки проектной документации (перепланировка по проекту), в проектную документацию должен входить договор об авторском надзоре (обязательство авторского надзора и т.п.).

Этот договор подписывают организация, которая разработала проектную документацию, и заказчик.

Жилищная инспекция при приеме на рассмотрение проектной документации в обязательном порядке требует, чтобы в ее состав был включен договор об авторском надзоре, уже подписанный проектировщиком и заказчиком.

Организации, разрабатывающие проектную документацию, считают, что договор об авторском надзоре автоматически должен входить в проектную документацию и в ее стоимость.

Следует уточнить при заказе проектной документации, входит ли в ее стоимость договор об авторском надзоре: он может быть отдельным элементом и стоить дополнительных денег.

Как происходит процесс авторского надзора?

В стандартной квартире может быть только три мероприятия, авторский надзор при которых должен проводить автор проекта дома:

  • гидроизоляция санузла (составляется акт скрытых работ по гидроизоляции);
  • звукоизоляция полов в квартире (составляется акт скрытых работ по звукоизоляции);
  • если будет такое мероприятие – усиление металлоконструкций проема в несущей стене.

Это три основных акта для стандартной квартиры. Возможны и иные случаи, но о них следует говорить отдельно.

Строительная компания, которая проводит ремонт, должна иметь допуск СРО и после того, как провела работы, к примеру, по гидроизоляции санузла, их актирует: изготавливает акт скрытых работ на гидроизоляцию и ставит свою печать.

После этого проектировщики должны подтвердить, что работа была сделана, и поставить свою печать. Фактически происходит так: строители проложили гидроизоляцию, вызвали проектировщиков, проектировщики посмотрели и подтвердили, что гидроизоляция уложена, и поставили свои печати. То же самое со звукоизоляцией и усилением металлоконструкции проема в несущей стене.

Adm-totma.ru
Добавить комментарий