Как узаконить перепланировку помещения?

Если гражданин решил изменить планировку своей квартиры, ему следует обратиться за консультацией в службу Мосжилинспекции по месту нахождения его квартиры. Далее ему необходимо получить технический паспорт жилого помещения.

Для этого нужно подготовить следующие документы

  • Заявление на оформление технического паспорта;
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • Паспорт гражданина Российской Федерации;
  • Свидетельство ИНН;
  • Документы о праве собственности недвижимого имущества.

Если у гражданина уже есть технический паспорт квартиры, паспорт будет принят у него вместе с остальными документами, необходимыми для оформления перепланировки, и возвращен вместе с актом о перепланировке жилого помещения.

Далее следует заказать проект перепланировки. Такой документ можно заказать у автора проекта дома, а в случае отсутствия автора — в любой проектной организации, имеющей свидетельство о допуске к таким работам.

Следует представить в службу одного окна Мосжилинспекции либо в многофункциональный центр по предоставлению государственных услуг заявление о переустройстве и перепланировке, а также полный пакет документов, необходимых для перепланировки помещения. Сотрудники многофункционального центра при принятии заявления и документов на рассмотрение, должны выдать расписку в их получении.

После предоставления всех необходимых документов, Мосжилинспекция принимает решение либо о согласовании перепланировки жилого помещения, либо об отказе.

Срок принятия решения не должен превышать 45 дней с момента предоставления гражданином всех документов. Если документы поданы через многофункциональный центр, такой срок исчисляется со дня передачи документов в Мосжилинспецию.

Решение Мосжилинспекции должно быть направлено гражданину не позднее, чем через три рабочих дня после его принятия. Решение об отказе может быть обжаловано гражданином в судебном порядке.

Какие работы не требуют разрешения на перепланировку

  • косметический ремонт помещения, в том числе, замена отделочных покрытий стен, полов, потолков;
  • устройство или разработка встроенной мебели (шкафов, антресолей);
  • замена инженерного оборудования, не предполагающая перестановку;
  • перестановка бытовых напольных электроплит;
  • установка антенн, защитных стенок и кондиционеров на фасадах многоквартирных домов;
  • устройство самораздвижных или карусельных дверей;
  • изменение материалов и пластики внешних конструкций (балконов и лоджий);
  • перестановка нагревательных и газовых приборов без дополнительных проводящих сетей.

Какие работы не допускается делать при перепланировке

  • работы, которые ухудшают условия эксплуатации дома, в том числе, затрудняют доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;
  • переустройство помещения, ведущее к признанию этих или смежных помещений непригодными для проживания;
  • нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания;
  • ликвидация каналов естественной вентиляции;
  • устройство лоджий и террас на вторых этажах и выше;
  • переустройство и перепланировка чердака;
  • работы, затрагивающие внешний облик многоквартирных домов и жилых домов.

Adm-totma.ru
Добавить комментарий