Советы о том, как снять квартиру по объявлению

Что делать, если впервые возникла потребность в съеме жилья по объявлению?

Существует несколько рекомендаций, подсказывающих с чего необходимо начинать, какие вопросы стоит задать владельцу квартиры, какие документы подлежат подписанию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Поговорим о том, как правильно снять квартиру в аренду.

Как найти и снять квартиру по объявлению: практические советы

Потребуется посетить интернет-ресурс с большой численностью предложений аренды жилых помещений в данном населенном пункте. Чтобы не просматривать объявления, которые изначально не будут интересовать потенциального клиента необходимо выполнить сортировку по следующим параметрам: район, стоимость, количество комнат. (см. Как искать квартиры на авито без посредников?)
Предложение может быть опубликовано от имени хозяина, риелтора, а также агентства по недвижимости.

Важно разобраться в том, кто является автором объявления, так как сотрудники агентств и частные риелторы взимают комиссию в размере от 50 до 100% за предоставленные ими услуги.

В дальнейшем стоит позвонить или написать по указанным телефонным номерам с целью уточнения деталей, таких как общая этажность здания и этаж возможного проживания, наличие проведенного интернета. Немаловажными нюансами станет уточнение оплаты коммунальных услуг и телефонных переговоров. Зачастую граждане, арендующие жилую площадь, производят оплату самостоятельно, опираясь на показания счетчиков. Получается, квартиросъемщики помимо установленной арендной ставки доплачивают некоторую сумму за коммунальные услуги. В последнее время в домах все чаще стали появляться рабочие места консьержей. Стоит узнать у хозяина, кто ответственен за оплату его услуг.
Назначение встречи. Если жилое помещение отвечает всем требованиям, необходимо проверить всю бытовую технику в квартире. Обязательно нужно попросить собственника показать, в каком рабочем состоянии находиться холодильник, микроволновая печь, газовая или электрическая плита, стиральная машина и телевизор.
Полезной договоренностью с владельцем станет условие смены хотя бы одного замка во входной двери. Тем самым, новый квартиросъемщик застрахует себя от возможных краж, например, бывших жильцов. Одну связку с новыми ключами нужно будет передать хозяину. Ключ можно положить в конверт и заклеить, обозначив на лицевой стороне свою подпись и дату. В момент расторжения обязательств, собственник, по предварительному договору, предъявит запечатанный конверт.
Подписание договорных отношений. (см. Как правильно оформить договор найма квартиры) В соглашении необходимо отразить права и обязанности каждой из сторон, длительность аренды, стоимость ежемесячной оплаты за проживание, перечисление всех предметов мебельного гарнитура с техническим состоянием каждого предмета. Обычно арендодатели требуют оплатить помимо первого месяца проживания в квартире также и последний месяц, чтобы обезопасить себя от незапланированного съезда жильцов и порчи личного имущества. (см. Что такое страховой депозит при съеме квартиры)
Необходимо проверить по имеющимся квитанциям отсутствие у владельца долгов по коммунальным платежам, а также счетам за телефон.

Если помещение подходит по всем параметрам, но в данный момент на руках нет всей суммы для оплаты аренды, можно договориться о залоге в качестве 1 или 2 тысяч рублей. При этом важно написать расписку, в которой будут указаны паспортные данные каждой из сторон.

В договоре стоит прописать отдельным пунктом текущие показания счетчиков на горячую и холодную воду и данные с электросчетчика.

Чего не следует делать при поиске квартир по объявлениям?

Не рекомендуется звонить на первые в списке объявлений номера. Стоит рассмотреть все подходящие объявления, сделав анализ условий проживания и стоимости арендной платы.
Не нужно стремиться к самым недорогим предложениям, зачастую жилое помещение в таком случае имеет массу недостатков в виде неблагополучных соседей или грязной квартиры без мебели. Существует также вероятность попадания в сети злоумышленников с целью обмана.
Когда платить комиссию риэлтору? Запрещается оплачивать услуги риелтора заранее. Комиссия за выполненную работу должна поступить вместе с подписанным договором аренды.
Нельзя подписывать арендное соглашение и передавать материальные средства собственнику, пока он не предоставил оригиналы бумаг, подтверждающих право на собственность.
Не позволяется соглашаться на заключение договора, если жилое помещение предоставляется в арендное пользование по доверенности вместо оригинала.
Не подписывать договор, если объект жилой недвижимости, предлагаемый к сдаче, оформлен на нескольких собственников, а в момент встречи присутствует лишь один человек.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Как правильно снять квартиру по объявлению?» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.
Это быстро и бесплатно!