Что нужно для дарения квартиры?

Просто так подарить недвижимость другому человеку возможно, но только на словах. Чтобы он стал полноправным ее владельцем, такой подарок необходимо правильно оформить в юридическом плане.

А для этого потребуется подготовить очень много документов. В большинстве случаев происходит дарение таких предметов недвижимости, как гараж, машина, жилье или его часть, либо же земля.

Помимо них один человек может подарить другому и другие ценности, любые предметы, находящиеся у него в собственности и т.д. При этом даритель должен понимать, что согласно договору дарения подарок становится собственностью одаряемого и вернуть он его не сможет.

Что нужно для дарственной на квартиру?

Чтобы передать квартиру в права другому человеку, требуется составление и подписание договора дарения или, как его еще называют, дарственной.

Образец данного документа для дарения квартиры, вы сможете скачать на нашем сайте здесь.

Договор требует обязательной регистрации его в УФМС. Согласно Российскому законодательству заверять дарственную нотариально не нужно. Однако специалисты рекомендуют делать это по причине того, что документ может быть утерян одаряемым, и он сможет легко восстановить его, взяв копию у нотариуса.

Для регистрации дарственной, в УФМС необходимо предоставить:

  • документацию, удостоверяющую наличие прав собственности у дарителя на передаваемую им недвижимость (это может быть свидетельство о наследстве, договор купли-продажи и т.д.);
  • заявление, написанное дарителем, в котором указывается его желание передать свои права на конкретную недвижимость иному лицу;
  • заявление, написанное одаряемым, о регистрации его прав собственности на переходящую в его пользование недвижимость;
  • паспорта РФ обеих сторон;
  • выписка из домовой книги, в которой указываются все лица, зарегистрированные по конкретному месту жительства;
  • кадастровый паспорт (если на руках он отсутствует или был утерян, его можно получить в БТИ вашего района или интернет);
  • справка, взятая в БТИ, в которой указывается инвентаризационная оценка передаваемого в дар жилья;
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины за регистрацию дарственной;
  • сам договор дарения, в котором указывается вся информация о передаваемом объекте;
  • если передаваемая в дар недвижимость приобреталась в браке, требуется предоставление согласия второго супруга на осуществление сделки;
  • если квартира приобреталась дарителем до вступления в брак, он должен предоставить написанное его рукой заявление, заверенное у нотариуса;
  • если в объекте дарения проживают дети, не достигшие 18-ти лет, то дополнительно требуется предоставление письменного разрешения от органов опеки и попечительства;
  • в том случае, если даритель или одаряемое лицо младше 18-ти лет, также требуется дополнительно письменное разрешение от органов опеки и попечительства;
  • если оформлением дарственной занимается третье лицо, то ему необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность и паспорт.

Стоит знать! Получить свидетельство о регистрации прав собственности на полученное жилье, одаряемый сможет только через 10 дней с момента предоставления всех документов в УФМС. Если у вам нужно составить договор дарения, наши юристы смогут вам помочь в этом вопросе, для этого можно позвонить по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)! Или написать в форму онлайн консультанта кратко свой вопрос, оставить контактный номер телефона и первый освободившийся юрист вам перезвонит.

Какие документы нужды для дарения доли квартиры (дома)?

Согласно закону, человек может подарить не только недвижимость целиком другому лицо, но и ее часть, если она находится у него в собственности. Что нужно для дарственной на квартиру, а точнее при дарении доли в квартире или частном доме? В данном случае дарителю потребуется получить согласие на осуществление сделки от других совладельцев, которые затем потребуется заверить у нотариуса. Но, если передача доли происходит тому лицу, который уже является собственником одной из доли недвижимости, то согласие брать не нужно.

Например, собственниками одной квартиры является супруг, супруга и их ребенок. Если кто-то из супругов захочет подарить свою долю своему ребенку, брать разрешение от второго супруга на это не потребуется.

Важно! Если совладельцем квартиры является лицо, младше 18-ти лет, осуществить сделку дарения без получения согласия его законных представителей нельзя.

Что нужно для дарения квартиры? Оплата налога

Сумма оплачиваемого налога напрямую зависит от того, являются ли участвующие в сделке лица родственниками или нет.

Если одаряемый и даритель находятся в отдаленных родственных связях, например, являются двоюродными или троюродными дядями, либо вообще не состоят в них, сумма налога будет равна 13% от стоимости передаваемой в дар недвижимости или ее части.

Запомните! После смерти дарителя зарегистрировать в УФМС договор дарения будет невозможно.

Adm-totma.ru
Добавить комментарий